Was ist ein Geschenk des Eigenkapitals?
Ein Geschenk des Eigenkapitals ist eine Situation, in der jemand in einer anderen Person Eigenkapital in einem Zuhause gewährt. Solche Geschenke treten normalerweise zum Zeitpunkt des Verkaufs eines Hauses auf, und sie treten am häufigsten auf, wenn Häuser innerhalb einer Familie verkauft werden, obwohl sie auch nicht-familiären Mitgliedern übergeben werden können. Es gibt einige wichtige steuerliche Überlegungen, die Menschen bei der Einrichtung dieser Art von Geschenk bewusst sein sollten, und es kann für Einzelpersonen hilfreich sein, einen Buchhalter oder einen Steueranwalt zu konsultieren, bevor ein solches Geschenk angenommen wird. Sie könnten zustimmen, dass der Wert des Hauses 100.000 US -Dollar US -Dollar (USD) beträgt und dass dies der Verkaufspreis sein sollte. Die Eltern könnten ein Geschenk von 20.000 USD anbieten, was bedeutet, dass sie dem Kind das Eigenkapital im Haus über 20.000 USD schreiben würden, wobei das Kind 80.000 US -Dollar für den Rest des Preises abdecken muss.
Diese Art von Geschenk kann wiederum als Anzahlung eines Darlehens verwendet werden, da ein Kreditgeber, wenn es groß genug ist, es normalerweise anstelle einer Anzahlung akzeptiert. Wenn nicht, oder wenn jemand von Anfang an mehr Eigenkapital im Haus haben möchte, könnte im Rahmen der Anzahlung mehr Geld bereitgestellt werden. Für Personen, die eine Hypothek bearbeiten können, aber nicht über die Mittel für die Anzahlung verfügen, kann ein Geschenk des Eigenkapitals eine hervorragende Lösung sein, da sie beim Schließen nur minimales Geld benötigen.
Damit einer gültig ist, muss ein Brief von beiden Parteien unterzeichnet werden, was darauf hinweist, dass das Eigenkapital gewährt wird, und in Anmerkungen des Eigenkapitals, das als Geschenk angeboten wird. Im Wesentlichen ist es wie ein Bargeldgeschenk, außer dass Menschen, anstatt Menschen als Anzahlung als Anzahlung als Anzahlung zu verwenden, direkt im Haus zu Hause zugänglich machen. Bevor das Darlehen genehmigt wird, wird die Bank bestätigen, dass der Wert des Hauses genau gemeldet wurde und ALS wirdo Überprüfen Sie den Kreditnehmer nach Kreditwürdigkeit, um zu bestätigen, dass der Kreditnehmer die Hypothek verwalten kann.
Die steuerlichen Auswirkungen variieren je nach der Geschichte eines einzelnen Steuerzahlers und der Höhe des Geschenks. Ein Buchhalter oder Anwalt sollte in der Lage sein, Ratschläge zu geben, damit die Menschen sicherstellen können, dass ihre Steuern ehrlich und angemessen eingereicht werden. Steuerbehörden sind auf der Suche nach Situationen, von denen sie glauben, dass sie missbräuchlich oder fragwürdiger Legalität sind, und es ist wichtig sicherzustellen