Was ist ein Geschenk von Gerechtigkeit?
Ein Geschenk der Gerechtigkeit ist eine Situation, in der jemand einer anderen Person Gerechtigkeit in einem Haus gewährt. Solche Geschenke kommen normalerweise zum Zeitpunkt des Verkaufs eines Eigenheims vor, und sie kommen am häufigsten vor, wenn Eigenheime innerhalb einer Familie verkauft werden, obwohl sie auch Nicht-Familienmitgliedern gegeben werden können. Es gibt einige wichtige steuerliche Überlegungen, die bei der Einrichtung dieser Art von Geschenken berücksichtigt werden sollten, und es kann für Einzelpersonen hilfreich sein, einen Buchhalter oder Steueranwalt zu konsultieren, bevor Sie ein solches Geschenk annehmen.
In einem einfachen Beispiel, wie ein Geschenk für Gerechtigkeit funktionieren könnte, könnte ein Kind eine Vereinbarung treffen, um ein Haus von seinen Eltern zu kaufen, denen das Haus vollständig gehört. Sie könnten zustimmen, dass der Wert des Hauses 100.000 US-Dollar (USD) beträgt und dass dies der Verkaufspreis sein sollte. Die Eltern könnten ein Geschenk in Höhe von 20.000 USD anbieten, was bedeutet, dass sie dem Kind mehr als 20.000 USD des Eigenkapitals im Haushalt zuschreiben würden, wobei das Kind 80.000 USD zur Deckung des restlichen Preises aufbringen müsste.
Diese Art von Geschenk kann wiederum als Anzahlung für einen Kredit verwendet werden, da ein Kreditgeber diesen Kredit in der Regel anstelle einer Anzahlung akzeptiert, wenn er groß genug ist. Wenn nicht oder wenn jemand von Anfang an mehr Eigenkapital im Haus haben möchte, könnte mehr Geld als Teil der Anzahlung bereitgestellt werden. Für Menschen, die mit einer Hypothek umgehen können, aber nicht über die nötigen Mittel für die Anzahlung verfügen, kann ein Geschenk mit Eigenkapital eine hervorragende Lösung sein, da sie beim Abschluss nur ein Minimum an Bargeld benötigen.
Damit einer gültig ist, muss von beiden Parteien ein Brief unterschrieben werden, aus dem hervorgeht, dass das Eigenkapital gewährt wird, und aus dem hervorgeht, wie viel Eigenkapital als Geschenk angeboten wird. Im Grunde ist es wie ein Bargeldgeschenk, nur dass die Leute kein Bargeld als Anzahlung ausgeben, sondern direkt Eigenkapital in die Wohnung investieren. Bevor der Kredit genehmigt wird, bestätigt die Bank, dass der Wert des Hauses korrekt angegeben wurde, und prüft den Kreditnehmer auf Kreditwürdigkeit, um zu bestätigen, dass der Kreditnehmer in der Lage ist, die Hypothek zu verwalten.
Die steuerlichen Auswirkungen variieren in Abhängigkeit von der Vergangenheit des einzelnen Steuerpflichtigen und der Höhe der Spende. Ein Buchhalter oder Anwalt sollte in der Lage sein, Ratschläge zu erteilen, damit die Menschen sicherstellen können, dass ihre Steuern ehrlich und angemessen eingereicht werden. Steuerbehörden sind auf der Suche nach Situationen, die ihrer Meinung nach missbräuchlich oder von fragwürdiger Rechtmäßigkeit sind, und es ist wichtig, sicherzustellen, dass eine Spende an Eigenkapital ordnungsgemäß verarbeitet und deklariert wird.