Wat is een geschenk van eigen vermogen?
Een geschenk van billijkheid is een situatie waarin iemand billijkheid in een huis aan een andere persoon verleent. Dergelijke geschenken komen meestal voor op het moment dat een huis wordt verkocht, en ze gebeuren meestal wanneer huizen worden verkocht binnen een gezin, hoewel ze ook aan niet-familieleden kunnen worden gegeven. Er zijn enkele belangrijke fiscale overwegingen waarvan mensen op de hoogte moeten zijn bij het vaststellen van dit soort geschenk, en het kan nuttig zijn voor individuen om een accountant of belastingadvocaat te raadplegen voordat ze een dergelijk geschenk accepteren.
In een eenvoudig voorbeeld van hoe een geschenk van eigen vermogen zou kunnen werken, zou een kind een overeenkomst kunnen vestigen om een huis te kopen van zijn of haar ouders die het huis bezitten, die het huis bezitten, die het huis bezitten. Ze kunnen het erover eens zijn dat de waarde van het huis $ 100.000 US dollar (USD) is en dat dit de verkoopprijs zou moeten zijn. De ouders kunnen een geschenk van $ 20.000 USD bieden, wat betekent dat ze meer dan $ 20.000 USD aan het eigen vermogen in het huis voor het kind zouden schrijven, waardoor het kind $ 80.000 USD moet bedenken om de rest van de prijs te dekken.
Dit type geschenk kan op zijn beurt worden gebruikt als een aanbetaling op een lening, omdat, als het groot genoeg is, een geldschieter het meestal accepteert in plaats van een aanbetaling. Zo niet, of als iemand vanaf het begin meer eigen vermogen in het huis wil hebben, kan meer geld worden verstrekt als onderdeel van de aanbetaling. Voor mensen die een hypotheek kunnen verwerken, maar niet het geld hebben voor de aanbetaling, kan een geschenk van eigen vermogen een uitstekende oplossing zijn, omdat ze minimaal geld nodig hebben om te sluiten.
Om een geldig te zijn, moet een brief door beide partijen worden ondertekend, die aangeeft dat het eigen vermogen wordt verleend en de hoeveelheid eigen vermogen wordt aangeboden die als een geschenk wordt aangeboden. In wezen is het als een geldgeschenk, behalve dat in plaats van mensen contant geld te geven om als aanbetaling te gebruiken, mensen rechtstreeks in huis geven. Voordat de lening wordt goedgekeurd, zal de bank bevestigen dat de waarde van het huis nauwkeurig is gemeld, en het zal ooko Controleer de kredietnemer op kredietwaardigheid om te bevestigen dat de lener de hypotheek kan beheren.
De belastingimplicaties variëren, afhankelijk van de geschiedenis van een individuele belastingbetaler en het bedrag van het geschenk. Een accountant of advocaat moet advies kunnen geven, zodat mensen ervoor kunnen zorgen dat hun belastingen eerlijk en gepast worden ingediend. Belastingbureaus zijn op zoek naar situaties die volgens hen beledigend zijn of van twijfelachtige wettigheid, en het is belangrijk om ervoor te zorgen dat een geschenk van eigen vermogen wordt verwerkt en correct wordt verklaard.