Co to jest dar sprawiedliwości?

Prezent kapitału jest sytuacją, w której ktoś zapewnia kapitał w domu innej osobie. Takie prezenty zwykle zdarzają się w czasie, gdy dom jest sprzedawany, i najczęściej zdarzają się, gdy domy są sprzedawane w rodzinie, chociaż można je również przekazać członkom niebędącym rodzinnym. Istnieją pewne ważne względy podatkowe, o których ludzie powinni być świadomi, ustanawiając ten rodzaj prezentu, i pomocne może być konsultacje z księgowym lub adwokatem podatkowym przed przyjęciem takiego prezentu.

W prostym przykładzie, w jaki sposób dar sprawności może działać, dziecko może zawrzeć umowę o zakupie domu od jego rodziców, którzy posiada dom. Mogą się zgodzić, że wartość domu wynosi 100 000 dolarów amerykańskich (USD) i że powinna to być cena sprzedaży. Rodzice mogą zaoferować prezent w wysokości 20 000 USD, co oznacza, że ​​napisaliby kapitał kapitałowy o wartości ponad 20 000 USD w domu, wymagając od dziecka w wysokości 80 000 USD na pokrycie reszty ceny.

Tego rodzaju prezent można z kolei wykorzystać jako zaliczkę na pożyczkę, ponieważ jeśli jest wystarczająco duży, pożyczkodawca zazwyczaj zaakceptuje go zamiast zaliczki. Jeśli nie, lub jeśli ktoś chce mieć większy kapitał w domu od samego początku, można zapewnić więcej pieniędzy w ramach zaliczki. Dla osób, które mogą poradzić sobie z hipoteką, ale nie mają funduszy na zaliczkę, dar kapitału może być doskonałym rozwiązaniem, ponieważ potrzebują minimalnej gotówki na zamknięciu.

Aby jedna była ważna, obie strony muszą podpisać list, wskazując, że kapitał własny jest przyznawany i odnotowując kwotę kapitału oferowanego jako prezent. Zasadniczo jest to jak prezent gotówkowy, z wyjątkiem tego, że zamiast przekazywać ludziom gotówkę do wykorzystania jako zaliczki, ludzie dają bezpośrednio kapitał w domu. Zanim pożyczka zostanie zatwierdzona, bank potwierdzi, że wartość domu została dokładnie zgłoszona i będzie also Sprawdź pożyczkobiorcę pod kątem wiarygodności kredytowej, aby potwierdzić, że pożyczkobiorca będzie mógł zarządzać hipoteką.

Implikacje podatkowe są różne, w zależności od historii indywidualnego podatnika i kwoty prezentu. Księgowy lub adwokat powinien być w stanie udzielić porady, aby ludzie mogli upewnić się, że ich podatki są uczciwie i odpowiednio. Agencje podatkowe szukają sytuacji, które ich zdaniem są obelżywe lub wątpliwe, i ważne jest, aby upewnić się, że dar sprawiedliwości jest przetwarzany i odpowiednio deklarowany.