Cos'è un dono dell'equità?
Un dono di equità è una situazione in cui qualcuno concede l'equità in una casa a un'altra persona. Tali doni di solito si verificano al momento in cui una casa viene venduta e più comunemente si verificano quando le case vengono vendute all'interno di una famiglia, sebbene possano essere somministrate anche a membri non familiari. Vi sono alcune importanti considerazioni fiscali di cui le persone dovrebbero essere consapevoli quando si stabiliscono questo tipo di dono, e può essere utile per le persone consultare un contabile o un avvocato fiscale prima di accettare un tale dono. Potrebbero essere d'accordo sul fatto che il valore della casa è di $ 100.000 dollari USA (USD) e che questo dovrebbe essere il prezzo di vendita. I genitori potrebbero offrire un regalo di $ 20.000 USD, il che significa che avrebbero scritto oltre $ 20.000 USD di capitale proprio in casa al bambino, richiedendo al bambino di elaborare $ 80.000 USD per coprire il resto del prezzo.
Questo tipo di regalo può a sua volta essere utilizzato come acconto su un prestito poiché, se è abbastanza grande, un prestatore lo accetterà in genere al posto di un acconto. In caso contrario, o se qualcuno vuole avere più equità in casa sin dall'inizio, potrebbe essere fornito più denaro come parte del acconto. Per le persone che possono gestire un mutuo ma non hanno i fondi per l'acconto, un regalo di equità può essere una soluzione eccellente, in quanto hanno bisogno di denaro minimo alla chiusura.
Per essere valida, una lettera deve essere firmata da entrambe le parti, indicando che l'equità viene concessa e rilevando l'importo del capitale azionario offerto come regalo. In sostanza, è come un regalo in contanti, tranne per il fatto che invece di consegnare le persone in contanti da utilizzare come acconto, le persone danno direttamente l'equità in casa. Prima che il prestito venga approvato, la banca confermerà che il valore della casa è stato segnalato accuratamente e sarà SLAo Controlla il mutuatario per l'affermazione creditizia per confermare che il mutuatario sarà in grado di gestire il mutuo.
Le implicazioni fiscali variano, a seconda della storia di un singolo contribuente e dell'importo del dono. Un contabile o un avvocato dovrebbe essere in grado di fornire consulenza in modo che le persone possano garantire che le loro tasse siano archiviate in modo onesto e appropriato. Le agenzie fiscali sono alla ricerca di situazioni che credono siano abusive o di discutibile legalità, ed è importante assicurarsi che un dono di equità venga elaborato e dichiarato correttamente.