¿Qué es un regalo de equidad?
Un regalo de equidad es una situación en la que alguien otorga capital en un hogar a otra persona. Tales regalos generalmente ocurren en el momento en que se vende una casa, y más comúnmente ocurren cuando las casas se venden dentro de una familia, aunque también se pueden dar a los miembros no familiares. Hay algunas consideraciones fiscales importantes que las personas deben conocer al establecer este tipo de donación, y puede ser útil que las personas consulten a un contador o abogado fiscal antes de aceptar dicho regalo.
En un ejemplo simple de cómo podría funcionar un don de equidad, un niño podría establecer un acuerdo para comprar una casa de sus padres o sus padres, que son propietarios de la casa por completo. Podrían estar de acuerdo en que el valor de la casa es de $ 100,000 dólares estadounidenses (USD) y que este debería ser el precio de venta. Los padres pueden ofrecer un regalo de $ 20,000 USD, lo que significa que escribirían más de $ 20,000 USD en el capital en el hogar del niño, lo que exige que el niño obtenga $ 80,000 USD para cubrir el resto del precio.
.Este tipo de regalo puede usarse a su vez como pago inicial de un préstamo, ya que, si es lo suficientemente grande, un prestamista generalmente lo aceptará en lugar de un pago inicial. Si no, o si alguien quiere tener más capital en la casa desde el principio, se podría proporcionar más dinero como parte del pago inicial. Para las personas que pueden manejar una hipoteca pero que no tienen los fondos para el pago inicial, un don de capital puede ser una excelente solución, ya que necesitan efectivo mínimo en el cierre.
Para que uno sea válido, ambas partes deben firmar una carta, lo que indica que se otorga el capital y observa la cantidad de capital que se ofrece como un regalo. Esencialmente, es como un regalo en efectivo, excepto que en lugar de entregar a las personas efectivo para usar como pago inicial, las personas dan capital en el hogar directamente. Antes de que se apruebe el préstamo, el banco confirmará que el valor de la casa se ha informado con precisión, y tambiéno Consulte al prestatario en busca de solvencia para confirmar que el prestatario podrá administrar la hipoteca.
Las implicaciones fiscales varían, dependiendo de la historia de un contribuyente individual y el monto del don. Un contador o abogado debe poder brindar asesoramiento para que las personas puedan asegurarse de que sus impuestos se presenten honesto y adecuadamente. Las agencias fiscales están buscando situaciones que creen que son abusivas o de legalidad cuestionable, y es importante asegurarse de que un don de equidad se procese y se declare correctamente.