Hvad er en gave af egenkapital?

En gave af egenkapital er en situation, hvor nogen giver egenkapital i et hjem til en anden person. Sådanne gaver forekommer normalt på det tidspunkt, hvor et hjem sælges, og de sker oftest, når der sælges hjem i en familie, selvom de også kan gives til ikke-familiemedlemmer. Der er nogle vigtige skatteovervejelser, som folk skal være opmærksomme på, når de etablerer denne type gave, og det kan være nyttigt for enkeltpersoner at konsultere en revisor eller skatteadvokat, før de accepterer en sådan gave.

I et simpelt eksempel på, hvordan en gave af egenkapital kan fungere, kunne et barn etablere en aftale om at købe et hjem fra hans eller hendes forældre, der ejer husets oversigt. De er måske enige om, at værdien af ​​hjemmet er $ 100.000 amerikanske dollars (USD), og at dette skulle være salgsprisen. Forældrene tilbyder muligvis en gave på $ 20.000 USD, hvilket betyder, at de ville skrive over $ 20.000 USD værd af egenkapitalen i hjemmet til barnet, hvilket kræver, at barnet kommer med $ 80.000 USD for at dække resten af ​​prisen.

Denne type gave kan igen bruges som en udbetaling på et lån, da en långiver, hvis den er stor nok, typisk vil acceptere den i stedet for en udbetaling. Hvis ikke, eller hvis nogen vil have mere egenkapital i huset fra starten, kunne der gives flere penge som en del af udbetalingen. For folk, der kan håndtere et prioritetslån, men ikke har midler til udbetalingen, kan en gave af egenkapital være en fremragende løsning, da de har brug for minimale kontanter til lukning.

For at en skal være gyldig, skal et brev underskrives af begge parter, hvilket indikerer, at egenkapitalen tildeles og bemærker mængden af ​​egenkapital, der tilbydes som en gave. I det væsentlige er det som en kontant gave, bortset fra at i stedet for at give folk kontanter til brug som en udbetaling, giver folk egenkapital i hjemmet direkte. Før lånet vil blive godkendt, vil banken bekræfte, at værdien af ​​huset er blevet rapporteret nøjagtigt, og det vil også ogsåo Kontroller låntageren for kreditværdighed for at bekræfte, at låntageren vil være i stand til at styre pantelånet.

Skattemæssige konsekvenser varierer afhængigt af en individuel skatteyders historie og mængden af ​​gaven. En revisor eller advokat skal være i stand til at give råd, så folk kan sikre, at deres skatter indgives ærligt og passende. Skatteagenturer er på udkig efter situationer, som de mener er voldelige eller af tvivlsom lovlighed, og det er vigtigt at sikre, at en gave af egenkapital behandles og erklæres korrekt.