Hvad er en gave af egenkapital?

En gave af egenkapital er en situation, hvor nogen giver egenkapital i et hjem til en anden person.Sådanne gaver forekommer normalt på det tidspunkt, hvor et hjem sælges, og de sker oftest, når der sælges hjem i en familie, selvom de også kan gives til ikke-familiemedlemmer.Der er nogle vigtige skatteovervejelser, som folk skal være opmærksomme på, når de etablerer denne type gave, og det kan være nyttigt for enkeltpersoner at konsultere en revisor eller skatteadvokat, før de accepterer en sådan gave.

I et simpelt eksempel på, hvordan en gave afEgenkapital kan fungere, et barn kunne oprette en aftale om at købe et hjem fra hans eller hendes forældre, der ejer huset direkte.De er måske enige om, at værdien af hjemmet er $ 100.000 amerikanske dollars (USD), og at dette skulle være salgsprisen.Forældrene kan muligvis tilbyde en gave på $ 20.000 USD, hvilket betyder, at de ville skrive over $ 20.000 USD værd af egenkapitalen i hjemmet til barnet, hvilket kræver, at barnet kommer med $ 80.000 USD for at dække resten af prisen.

Denne typeaf gave kan igen bruges som en udbetaling på et lån, da en långiver typisk vil acceptere det i stedet for en udbetaling.Hvis ikke, eller hvis nogen vil have mere egenkapital i huset fra starten, kunne der gives flere penge som en del af udbetalingen.For folk, der kan håndtere et prioritetslån, men ikke har midler til udbetaling, kan en gave af egenkapital være en fremragende løsning, da de har brug for minimale kontanter til lukning.

For at det skal være gyldigt, skal et brev underskrives afBegge parter, der angiver, at egenkapitalen tildeles og bemærker mængden af egenkapital, der tilbydes som en gave.I det væsentlige er det som en kontant gave, bortset fra at i stedet for at give folk kontanter til brug som en udbetaling, giver folk egenkapital i hjemmet direkte.Før lånet godkendes, vil banken bekræfte, at værdien af huset er blevet rapporteret nøjagtigt, og det vil også kontrollere låntageren for kreditværdighed for at bekræfte, at låntageren vil være i stand til at styre pantelånet.afhængigt af en individuel skatteydere historie og gavemængden.En revisor eller advokat skal være i stand til at give råd, så folk kan sikre, at deres skatter indgives ærligt og passende.Skatteagenturer er på udkig efter situationer, som de mener er voldelige eller af tvivlsom lovlighed, og det er vigtigt at sikre sig, at en gave af egenkapital behandles og erklæres korrekt.