Co to jest oszustwo hipoteczne?
Oszustwa hipoteczne jest rodzajem oszustwa, w którym szczegóły wniosku o kredyt hipoteczny są manipulowane w celu korzystania z nabywcy, sprzedawcy lub strony trzeciej, zwykle kosztem dla instytucji pożyczkowej. Jest on bardzo poważnie karany w niektórych regionach świata, chociaż brak zdolności śledczych ze strony agencji rządowych sprawił, że oszustwo hipoteczne apeluje o niskim ryzyku w oczach przestępców. Oszustwo hipoteczne nie jest tym samym, co drapieżne pożyczki, praktyka, w której pożyczkodawca celowo wprowadza w błąd lub myli pożyczkobiorców.
Istnieją dwa rodzaje oszustw hipotecznych: oszustwo na nieruchomości i oszustwo dla zysku. W oszustwie na nieruchomości kupujący jest zwykle odpowiedzialny za oszustwo hipoteczne, co powoduje zaniedbanie wniosku o hipotekę, które zapewniają zatwierdzenie wniosku. Na przykład ktoś może kłamać na temat jego dochodów, zobowiązań finansowych, statusu zatrudnienia lub stanowiska w firmie w celu zabezpieczenia pożyczki. W takich przypadkach ludzie się popełniająoszustwo hipoteczne, ponieważ nie będą mogli sobie pozwolić na nieruchomości inaczej.
W oszustwie dla zysku celem jest oszukanie instytucji pożyczkowej pieniędzy i ucieczkę z zysków. Istnieje wiele sposobów, w jakie ludzie mogą popełnić oszustwo hipoteczne dla zysku, a klasyczny program jest oszustwami oceniającymi w połączeniu z nielegalnym przerzucaniem nieruchomości, w którym dom kupuje się za tanie, oceniane po sztucznie wysokiej cenie, i sprzedawane kupującemu, który może istnieć w ramach programu. Kupujący następnie nie spłaca kredytu hipotecznego, pozostawiając sprzedawcę z gotówką w ręku, podczas gdy instytucja pożyczkowa jest oszukana z kwoty pożyczki.
Niektóre inne taktyki oszustw hipotecznych obejmują strzelanie, w których wiele hipotek jest potajemnie pobieranych w tym samym domu, oraz kradzież tożsamości, w której kupujący przyjmuje tożsamość kogoś innego, aby popełnić oszustwo. W programach zarabiania gotówkowych kupujący mogą byćnieświadomie zaangażowany w oszustwo hipoteczne, gdy zgadzają się ukryć ujawnienie płatności pieniężnych, podczas gdy w oszustwach obłożenia kupujący kłamie i mówi, że zamierza mieszkać w nieruchomości, uzyskując specjalną stawkę kredytu hipotecznego, a następnie wynajmuje.
Kupujący dom powinni zdawać sobie sprawę, że łatwo jest zaangażować się w oszustwa hipoteczne przez przypadek. Na przykład, jeśli kupisz dom z dachem w złym stanie, a sprzedawca wolontariuszy zapłacić za dach bez ujawnienia płatności umowy o dom, jest to oszustwo hipoteczne. Jeśli osiągniesz umowę, w której sprzedawca płaci za naprawę lub zastąpienie czegoś jako okresu sprzedaży, należy to określić w umowie, wraz z innymi giełdami gotówki lub usług. Praca z renomowanym agentem nieruchomości i bankiem oraz ujawnienie wszystkich szczegółów sprzedaży jest najlepszym sposobem na uniknięcie oszustw hipotecznych. Jeśli nie jesteś pewien, czy działanie byłoby uznane za nieuczciwe, powinieneś porozmawiać ze swoim hipotkiemurzędnik ds. Pożyczek wiekowych.