Was ist Hypothekenbetrug?

Hypothekenbetrug ist eine Art von Betrug, bei dem die Details eines Hypothekenantrags zum Zweck des Nutzens für den Käufer, den Verkäufer oder einen Dritten manipuliert werden, in der Regel zu Lasten des kreditgebenden Instituts. Es wird in einigen Regionen der Welt sehr schwer bestraft, obwohl die mangelnde Ermittlungsfähigkeit der Regierungsbehörden das Risiko von Hypothekenbetrug in den Augen von Kriminellen attraktiv gering gemacht hat. Hypothekenbetrug ist nicht dasselbe wie räuberische Kredite, bei denen ein Kreditgeber die Kreditnehmer absichtlich irreführt oder verwirrt.

Es gibt zwei Arten von Hypothekenbetrug: Immobilienbetrug und Gewinnbetrug. Bei Immobilienbetrug ist der Käufer in der Regel für den Hypothekenbetrug verantwortlich, indem er im Hypothekenantrag Auslassungen vornimmt, die sicherstellen, dass der Antrag genehmigt wird. Zum Beispiel könnte jemand über sein Einkommen, seine finanziellen Verpflichtungen, seinen Beschäftigungsstatus oder seine Position bei einem Unternehmen lügen, um sich einen Kredit zu sichern. In diesen Fällen begehen die Menschen Hypothekenbetrug, weil sie sich sonst kein Eigentum leisten können.

Bei Betrug um Gewinn besteht das Ziel darin, die kreditgebende Institution des Geldes zu betrügen und mit den Gewinnen zu fliehen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, wie Menschen Hypothekenbetrug mit Gewinn begehen können. Ein klassisches Schema ist der Wertermittlungsbetrug in Kombination mit dem Flippen von illegalem Eigentum, bei dem ein Haus zu niedrigen Kosten gekauft, zu einem künstlich hohen Preis bewertet und an verkauft wird ein Käufer, der als Teil des Systems existieren kann oder nicht. Der Käufer kommt dann mit der Hypothek in Verzug und lässt den Verkäufer mit Bargeld in der Hand, während das kreditgebende Institut über die Höhe des Kredits betrogen wird.

Einige andere Hypothekenbetrugstaktiken umfassen Shotgunning, bei dem mehrere Hypotheken heimlich am selben Haus aufgenommen werden, und Identitätsdiebstahl, bei dem ein Käufer die Identität einer anderen Person annimmt, um Betrug zu begehen. Bei Cash-Back-Systemen können Käufer unabsichtlich in Hypothekenbetrug verwickelt werden, wenn sie sich dazu verpflichten, die Offenlegung von Cash-Back-Zahlungen zu verschleiern, während ein Käufer bei einem Vermietungsbetrug lügt und angibt, dass er in einer Immobilie wohnen möchte, um eine Hypothek zu erhalten Sonderhypothekenzins, und vermietet es dann aus.

Käufer von Eigenheimen sollten sich darüber im Klaren sein, dass es leicht ist, sich versehentlich auf Hypothekenbetrug einzulassen. Wenn Sie zum Beispiel ein Haus mit einem Dach in schlechtem Zustand kaufen und der Verkäufer freiwillig für das Dach zahlt, ohne die Zahlung auf dem Vertrag für das Haus offenzulegen, handelt es sich um Hypothekenbetrug. Wenn Sie eine Vereinbarung treffen, in der der Verkäufer die Reparatur oder den Austausch von Gegenständen als Verkaufsbedingung bezahlt, sollte dies zusammen mit anderen Bargeld- oder Dienstleistungsumtauschgeschäften im Vertrag festgelegt werden. Die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler und einer Bank sowie die Offenlegung aller Details eines Verkaufs ist der beste Weg, um Hypothekenbetrug zu vermeiden. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob eine Aktivität als betrügerisch eingestuft wird, wenden Sie sich an Ihren Hypothekendarlehensberater.