Vad är hypoteksbedrägeri?

Inteckningsbedrägeri är en typ av bedrägeri där detaljerna i en hypoteksansökan manipuleras i syfte att gynna köparen, säljaren eller en tredje part, vanligtvis till en kostnad för kreditinstitutet. Det straffas mycket hårt i vissa regioner i världen, även om brist på utredningsförmåga från myndigheternas sida har gjort att bolånebedrägeri tilltalande låg risk för brottslingar. Inteckningsbedrägeri är inte samma sak som rovdjursutlåning, en praxis där en långivare medvetet vilseleder eller förvirrar låntagare.

Det finns två typer av inteckningssvindel: bedrägeri för egendom och bedrägeri för vinst. Vid bedrägeri för fastigheter är köparen vanligtvis ansvarig för hypoteksbedrägeri, och gör underlåtenheter i inteckningsansökan som säkerställer att ansökan godkänns. Till exempel kan någon ljuga om sin inkomst, ekonomiska skyldigheter, anställningsstatus eller position i ett företag för att säkra ett lån. I dessa fall begår människor hypoteksbedrägerier eftersom de inte har råd med fastigheter på annat sätt.

I bedrägeri för vinst är målet att bedrägera den utlåningsinstitutionen för pengar och fly med vinsten. Det finns ett antal sätt på vilket människor kan begå hypoteksbedrägeri för vinst, där ett klassiskt system är bedömningsbedrägeri i kombination med olaglig fastighetsförsäljning, där ett hem köps till en låg kostnad, bedöms till ett konstgjort högt pris och säljs till en köpare som eventuellt existerar som en del av systemet. Köparen betalar då in på inteckning och lämnar säljaren med kontanter i handen medan utlåningsinstitutionen bedrägeri lånets belopp.

Vissa andra hypotekslån taktik inkluderar skott, där flera inteckningar i hemlighet tas ut på samma hem, och identitetsstöld, där en köpare antar identiteten för någon annan att begå bedrägeri. I återbetalningssystem kan köpare oavsiktligt involveras i inteckningssvindel när de går med på att dölja avslöjandet av återbetalningar, medan köparen i beläggningsbedrägeri ligger och säger att han eller hon har för avsikt att bo i en fastighet, få en speciell hypoteksränta, och hyr sedan ut den.

Bostadsköpare bör vara medvetna om att det är lätt att involvera sig i inteckningssvindel av misstag. Om du till exempel köper ett hem med ett tak i dåligt skick och säljaren frivilligt betalar för taket utan att avslöja betalningen på hemkontraktet, är detta inteckningssvik. Om du uppnår en överenskommelse där säljaren betalar för att reparera eller byta ut något som en försäljningsperiod, bör detta skrivas ut i avtalet, tillsammans med andra utbyten av kontanter eller tjänster. Att arbeta med en ansedd fastighetsmäklare och bank och avslöja alla detaljer i en försäljning är det bästa sättet att undvika hypoteksbedrägerier. Om du inte är säker på om en verksamhet skulle anses vara bedräglig eller inte, bör du prata med din hypotekslån.