Vad är en inteckning?
En inteckning är en summa pengar som betalas varje vecka, två veckor eller månad som hjälper till att betala av belopp på en inteckning. De flesta som har bostadslån betalar en gång i månaden. Lånebetalningar varierar i storlek beroende på lånets storlek, lånetyp och räntesats. Andra saker kan påverka storleken på betalningarna.
Dessa betalningar kan bestå av tre eller fyra delar. En vanlig akronym används för att beskriva dessa delar. Detta är PITI, som står för kapital , ränta , skatter och försäkringar .
Huvudansvarig är den procentuella andelen av inteckning som hjälper till att betala ner det ursprungliga beloppet för lånade pengar. Vanligtvis hjälper huvudsakliga betalningar att bygga eget kapital eller ägande. Större betalningar till huvudstaden innebär att människor har mer äganderätt till sin egendom tidigare. Beloppet som betalas till huvudmannen påverkas av typen av inteckning. Långa inteckningar som 40-åriga lån skulle innebära att huvudbetalningarna är väldigt små, och vissa bostadslån, som bara ränta, kan betyda att inga pengar går till huvudstolen under de första åren av lånet.
Ränta är beloppet på inteckning som täcker räntekostnader. Räntebelopp varierar vanligtvis beroende på ränta, lånets längd och hur återbetalningarna är strukturerade. Vissa lån har rörliga räntor, vilket innebär att räntebetalningar kan vara högre eller lägre regelbundet. I många inteckningar minskar mängden räntebetalningar, vilket innebär att mer pengar betalas till rektor.
Skatter kan hänvisa till de delar av inteckningsbetalningen som hjälper till att uppfylla stads-, län-, stat- eller landsskatteskyldigheter för att äga specifik fastighet. Vissa väljer att göra skattebetalningar kvartalsvis och inkluderar inte skattebetalningar i sina inteckningar. Andra tycker att det är bekvämt att lägga till skattebetalningar på inteckningar och gör att de skatter som är skyldiga när som helst är mindre. Detta gäller särskilt när skattebetalningar delas upp i månatliga betalningar.
Försäkring betyder ofta privat hypoteksförsäkring, som inte alla har. Vissa typer av lån, speciellt när mindre än 20% minskas, kräver att folk försäkrar privat inteckning. Om lånet inte betalas, hjälper denna försäkring att täcka banken från förluster. Hemförsäkring för att täcka egendomskador är vanligtvis inte en del av en inteckning och är istället en separat betalning till ett försäkringsbolag.
En hypoteksutbetalning kanske inte har alla delar av PITI och vissa består bara av betalningar till kapital och ränta. Människor bör överväga de procentsatser för betalning som går till huvudstaden när de får en inteckning. Högre belopp till kapital är mycket önskvärda. Med varje betalning äger människor mer av fastigheten som de lånade pengar för.