¿Qué es un pago de la hipoteca?
Un pago de la hipoteca es una cantidad de dinero pagado por semanalmente, quincenal o mensualmente que ayuda a pagar el monto adeudado en una hipoteca. La mayoría de las personas que tienen préstamos para el hogar realizan pagos una vez al mes. Los pagos de la hipoteca varían en tamaño según el tamaño del préstamo, el tipo de préstamo y la tasa de interés. Otras cosas pueden influir en el tamaño de los pagos.
Estos pagos pueden consistir en tres o cuatro partes. Se usa un acrónimo común para describir estas piezas. Este es Piti, que significa principal , intereses , impuestos y seguro .
principal es el porcentaje del pago de la hipoteca que ayuda a pagar la cantidad inicial de dinero prestado. Por lo general, los pagos principales ayudan a construir capital o propiedad. Los pagos más grandes al principal significan que las personas tienen más propiedad en su propiedad anteriormente. La cantidad de dinero pagada al principal está influenciada por el tipo de hipoteca. Motorías largas como préstamos a 40 añosSignificaría que los pagos principales son muy pequeños, y algunos préstamos para el hogar, como los de intereses, podrían significar que no se destina al director en los primeros años del préstamo.
intereses es el monto del pago de la hipoteca que cubre los cargos por intereses. Los montos de intereses generalmente varían según la tasa de interés, la duración del préstamo y cómo se estructuran los reembolsos. Algunos préstamos tienen tasas variables, lo que significa que los pagos de intereses pueden ser más altos o más bajos de forma regular. En muchas hipotecas, la cantidad de pagos de intereses disminuye, lo que significa que se paga más dinero al director.
impuestos puede referirse a aquellas partes del pago de la hipoteca que ayudan a cumplir con las obligaciones fiscales de ciudad, condado, estatal o país de poseer bienes específicos. Algunas personas eligen realizar pagos de impuestos trimestralmente y no incluyen pagos de impuestos en sus hipotecas. Otros encuentran que unDizar los pagos de impuestos a las hipotecas es conveniente y hace que los impuestos adeudados en cualquier momento sean más pequeños. Esto es especialmente cierto cuando los pagos de impuestos se dividen en pagos mensuales.
seguro a menudo significa seguro hipotecario privado, que no todos tienen. Ciertos tipos de préstamos, especialmente cuando se otorgan menos del 20%, requieren que las personas tengan un seguro hipotecario privado. En caso de incumplimiento del préstamo, este seguro ayuda a cubrir el banco de las pérdidas. El seguro de la vivienda para cubrir el daño a la propiedad generalmente no es parte del pago de la hipoteca y, en cambio, es un pago por separado a una compañía de seguros.
Un pago de la hipoteca puede no tener todas las partes de PITI y algunas simplemente están compuestas por pagos al capital e intereses. Las personas deben considerar los porcentajes de pago que van al director al obtener una hipoteca. Las cantidades más altas al principal son muy deseadas. Con cada pago, las personas poseen más de la propiedad por la que pidieron dinero prestado.