Wat is een hypotheekbetaling?

Een hypotheekbetaling is een geldbedrag dat wekelijks, tweewekelijks of maandelijks wordt betaald om het verschuldigde bedrag voor een hypotheek terug te betalen. De meeste mensen die een woningkrediet hebben, betalen één keer per maand. Het bedrag van de hypotheeklasten is afhankelijk van het bedrag van de lening, het type lening en de rentevoet. Andere dingen kunnen de hoeveelheid betalingen beïnvloeden.

Deze betalingen kunnen uit drie of vier delen bestaan. Een algemeen acroniem wordt gebruikt om deze delen te beschrijven. Dit is PITI, wat staat voor kapitaal, rente, belastingen en verzekeringen.

Het hoofdbedrag is het percentage van de hypotheekbetaling dat zal helpen het oorspronkelijk geleende bedrag terug te betalen. In de regel helpen kapitaalbetalingen bij het opbouwen van eigen vermogen of onroerend goed. Grotere betalingen aan de klant betekenen dat mensen in het verleden meer eigenaar zijn van hun eigendom. De hoeveelheid geld die aan de kredietgever wordt betaald, is afhankelijk van het type hypotheek. Langlopende hypotheken, zoals leningen met een looptijd van 40 jaar, betekenen dat de aflossingen zeer laag zijn en sommige woningkredieten, zoals renteloze leningen, kunnen betekenen dat er in de eerste jaren van de lening geen geld naar de hoofdsom stroomt.

 
Rente is het bedrag van de hypotheekbetaling die de rentelast dekt. Het rentebedrag hangt meestal af van de rentevoet, de looptijd van de lening en de structuur van de aflossingen. Sommige leningen hebben een variabele rente, wat betekent dat rentebetalingen regelmatig hoger of lager kunnen zijn. Bij veel hypotheken daalt het bedrag aan rentebetalingen, wat betekent dat er meer geld aan de kredietgever wordt betaald.

Belastingen kunnen betrekking hebben op die delen van de hypotheekbetaling die helpen voldoen aan de belastingverplichtingen van de stad, het graafschap, de staat of de staat die verband houden met het bezitten van bepaalde eigendommen. Sommige mensen kiezen voor een driemaandelijkse belastingbetaling en nemen geen belastingbetalingen op in hun hypotheken. Anderen vinden dat het toevoegen van belastingbetalingen aan hypotheken handig is en de verschuldigde belastingen te allen tijde kleiner maakt. Dit geldt met name wanneer belastingbetalingen worden verdeeld in maandelijkse betalingen.

 
Verzekering betekent vaak een particuliere hypotheekverzekering die niet iedereen heeft. Bepaalde soorten leningen, vooral wanneer minder dan 20% wordt geleend, vereisen een particuliere hypotheekverzekering. In geval van wanbetaling helpt deze verzekering de bank te beschermen tegen verliezen. De inboedelverzekering om materiële schade te dekken maakt meestal geen deel uit van een hypotheekbetaling, maar een afzonderlijke betaling aan een verzekeringsmaatschappij.

Een hypotheekbetaling omvat mogelijk niet alle delen van PITI, en sommige kunnen alleen bestaan ​​uit betalingen van hoofdsom en rente. Mensen moeten rekening houden met de percentages van de betaling die naar het kapitaal gaan wanneer ze een hypotheek krijgen. Hogere hoeveelheden kapitaal zijn zeer wenselijk. Bij elke betaling bezitten mensen meer van het onroerend goed waarvoor ze geld hebben geleend.