Co je to hypotéka?

Platba hypotéky je částka peněz placených za týdenní, dvoudenní nebo měsíční bázi, která pomáhá vyplácet částku dlužnou na hypotéku. Většina lidí, kteří mají půjčky na bydlení, provádějí jednou měsíčně platby. Platby hypotéky se liší velikostí v závislosti na velikosti úvěru, typu půjčky a úrokové sazby. Jiné věci mohou ovlivnit velikost plateb.

Tyto platby se mohou skládat ze tří nebo čtyř dílů. K popisu těchto částí se používá společná zkratka. Toto je PITI, což znamená Principal , úrok , daně a pojištění .

Principal je procento hypotéky, které pomáhá splatit počáteční částku vypůjčených peněz. Obvykle platební platby pomáhají budovat vlastní kapitál nebo vlastnictví. Větší platby hlavnímu průměru lidé mají ve svém majetku dříve více vlastnictví. Částka peněz zaplacená jistině je ovlivněna typem hypotéky. Zdlouhavé hypotéky, jako jsou 40leté půjčkyby znamenalo, že platby jistiny jsou velmi malé a některé půjčky na bydlení, jako jsou pouze úroky, by mohly znamenat, že v prvních několika letech půjčky by žádné peníze nechaly žádné peníze. Částky úroků se obvykle liší v závislosti na úrokové sazbě, délce půjčky a na tom, jak jsou splácení strukturovány. Některé půjčky mají variabilní sazby, což znamená, že platby úroků mohou být pravidelně vyšší nebo nižší. V mnoha hypotékách se míra úrokových plateb snižuje, což znamená, že více peněz je placeno jistině.

daně se mohou vztahovat na ty části splácení hypotéky, které pomáhají splnit daňové povinnosti ve městě, státě nebo zemi na vlastnictví konkrétního majetku. Někteří lidé se rozhodnou provádět daňové platby čtvrtletně a nezahrnují daňové platby do svých hypoték. Jiní zjistí, že aPlatby daně z hypotéky jsou pohodlné a daně dluží v každém okamžiku menší. To platí zejména v případě, že jsou platby daní rozděleny na měsíční platby.

Pojištění často znamená soukromé pojištění hypotéky, které ne každý má. Některé typy úvěrů, zejména pokud je méně než 20% dolů, vyžadují, aby lidé přepravovali soukromé hypotékové pojištění. V případě selhání půjčky pomáhá toto pojištění pokrýt banku před ztrátami. Pojištění domácnosti na pokrytí poškození nemovitosti obvykle není součástí splátky hypotéky a místo toho je samostatnou platbou pojišťovně.

Platba hypotéky nemusí mít všechny části PITI a některé jsou pouze složeny z plateb jistině a úrokům. Lidé by měli zvážit procenta platby, která jde při získávání hypotéky. Vyšší částky pro jistinu jsou velmi požadovány. S každou platbou vlastní lidé více nemovitosti, za kterou si půjčili peníze.