Hvad er en pantebetaling?
En pantebetaling er et beløb, der betales på en ugentlig, to-ugentlig eller månedlig basis, der hjælper med at betale det skyldige beløb på et prioritetslån. De fleste mennesker, der har boliglån, betaler en gang om måneden. Pantebetalinger varierer i størrelse afhængigt af størrelsen på lånet, lånetype og rentesats. Andre ting kan påvirke størrelsen på betalingerne.
Disse betalinger kan bestå af tre eller fire dele. Et almindeligt akronym bruges til at beskrive disse dele. Dette er PITI, der står for hovedstol , renter , skatter og forsikringer .
Hoveddel er den procentdel af den pantebetaling, der hjælper med at nedbetale det oprindelige beløb på lånte penge. Hovedbetalinger er typisk med til at opbygge egenkapital eller ejerskab. Større betalinger til hovedstolen betyder, at folk har mere ejerskab i deres ejendom tidligere. Hvor mange penge der betales til hovedstolen påvirkes af pantetypen. Lange prioritetslån som 40-årige lån ville betyde, at hovedstolbetalingerne er meget små, og nogle boliglån, ligesom kun for renter, kan betyde, at ingen penge går til hovedstolen i de første par år af lånet.
Renter er størrelsen af den pantebetaling, der dækker renteomkostninger. Rentebeløb varierer normalt afhængigt af rentesats, lånets længde og hvordan tilbagebetalinger er struktureret. Nogle lån har variabel rente, hvilket betyder, at rentebetalinger kan være højere eller lavere regelmæssigt. I mange prioritetslån falder rentebetalingerne, hvilket betyder, at der betales flere penge til hovedstolen.
Skatter kan henvise til de dele af pantebetalingen, der hjælper med at imødekomme by-, amt-, stat- eller landeskat forpligtelser ved at eje specifik ejendom. Nogle mennesker vælger at foretage skattebetalinger kvartalsvis og inkluderer ikke skattebetalinger i deres prioritetslån. Andre finder ud af, at det er praktisk at tilføje skattebetalinger til realkreditlån og gøre skyldige skatter til enhver tid mindre. Dette gælder især, når skattebetalingerne opdeles i månedlige betalinger.
Forsikring betyder ofte privat prioritetsforsikring, som ikke alle har. Visse typer lån, især når der gives mindre end 20% ned, kræver, at folk har privat prioritetsforsikring. I tilfælde af misligholdelse af lånet hjælper denne forsikring med at dække banken fra tab. Hjemforsikring til dækning af materielle skader er normalt ikke en del af en pantebetaling, men er i stedet en separat betaling til et forsikringsselskab.
En pantebetaling har muligvis ikke alle dele af PITI, og nogle består blot af betalinger til hovedstol og renter. Folk skal overveje de procentdel af betaling, der går til hovedstolen, når de får et prioritetslån. Højere beløb til hovedstolen ønskes meget. Ved hver betaling ejer folk mere af den ejendom, som de lånte penge til.