Hva er en pantebetaling?
En pantebetaling er et beløp som er betalt på en ukentlig, to-ukentlig eller månedlig basis som hjelper til med å betale ned beløpet som skyldes på et pantelån. De fleste som har boliglån, betaler en gang i måneden. Pantebetalinger varierer i størrelse avhengig av størrelsen på lånet, lånetype og rente. Andre ting kan påvirke størrelsen på utbetalingene.
Disse utbetalingene kan bestå av tre eller fire deler. Et vanlig forkortelse brukes for å beskrive disse delene. Dette er PITI, som står for hovedstol , renter , skatter og forsikringer .
Oppdragsgiver er prosentandelen av pantebetalingen som hjelper til med å betale ned det opprinnelige beløpet av lånte penger. Vanligvis er hovedbetalinger med på å bygge egenkapital eller eierskap. Større utbetalinger til hovedstolen betyr at folk har mer eierskap i eiendommen sin tidligere. Mengden penger som betales til hovedstolen påvirkes av pantetypen. Lange pantelån som 40-årslån vil bety at hovedstolbetalingene er veldig små, og noen boliglån, som for eksempel bare renter, kan bety at ingen penger går til hovedstolen de første årene av lånet.
Renter er beløpet på pantebetalingen som dekker rentekostnader. Rentebeløp varierer vanligvis avhengig av rente, lånets lengde og hvordan tilbakebetalingene er strukturert. Noen lån har variabel rente, noe som betyr at rentebetalinger kan være høyere eller lavere med jevne mellomrom. I mange pantelån reduseres mengden av rentebetalinger, noe som betyr at mer penger blir utbetalt til rektor.
Skatter kan referere til de delene av pantebetalingen som hjelper til med å oppfylle by-, fylkeskommune-, statlige eller landskatteplikt for å eie spesifikk eiendom. Noen mennesker velger å betale skatt kvartalsvis, og inkluderer ikke skatteutbetalinger i pantelånet. Andre synes at det er praktisk å legge til skattebetalinger til pantelån og gjør at skyldene når som helst blir mindre. Dette gjelder spesielt når skattebetalinger deles inn i månedlige utbetalinger.
Forsikring betyr ofte privat boliglånsforsikring, som ikke alle har. Visse typer lån, spesielt når mindre enn 20% er gitt, krever at folk har privat pantforsikring. Ved mislighold av lånet hjelper denne forsikringen til å dekke banken mot tap. Innboforsikring for å dekke skade på eiendom er vanligvis ikke en del av et pantebetaling, og er i stedet en egen betaling til et forsikringsselskap.
En pantebetaling har kanskje ikke alle deler av PITI, og noen er bare sammensatt av utbetalinger til hovedstol og renter. Folk bør vurdere prosentsatsene for betaling som går til hovedstolen når de får pantelån. Høyere beløp til hovedstol er sterkt ønsket. Med hver betaling eier folk mer av eiendommen de lånte penger til.