Was ist eine Hypothekenzahlung?
Eine Hypothekenzahlung ist ein Geldbetrag, der wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich gezahlt wird und dazu beiträgt, den für eine Hypothek geschuldeten Betrag zurückzuzahlen. Die meisten Leute, die Wohnungsbaudarlehen haben, leisten einmal im Monat Zahlungen. Die Höhe der Hypothekenzahlungen hängt von der Höhe des Darlehens, der Art des Darlehens und dem Zinssatz ab. Andere Dinge können die Höhe der Zahlungen beeinflussen.
Diese Zahlungen können aus drei oder vier Teilen bestehen. Zur Beschreibung dieser Teile wird ein gebräuchliches Akronym verwendet. Dies ist PITI, was für Kapital , Zinsen , Steuern und Versicherung steht .
Der Hauptbetrag ist der Prozentsatz der Hypothekenzahlung, der zur Tilgung des ursprünglich geliehenen Geldbetrags beiträgt. In der Regel tragen Kapitalzahlungen zum Aufbau von Eigenkapital oder Eigentum bei. Größere Zahlungen an den Auftraggeber bedeuten, dass die Menschen früher mehr Eigentum an ihrem Eigentum haben. Die Höhe der an den Kapitalgeber gezahlten Gelder hängt von der Art der Hypothek ab. Langfristige Hypotheken wie 40-jährige Kredite bedeuten, dass die Tilgungszahlungen sehr gering sind, und einige Wohnungsbaudarlehen wie zinslose Kredite bedeuten möglicherweise, dass in den ersten Jahren des Kredits kein Geld an den Tilgungsgeber fließt.
Zinsen sind die Höhe der Hypothekenzahlung, die die Zinsbelastung abdeckt. Die Höhe der Zinsen hängt in der Regel vom Zinssatz, der Laufzeit des Kredits und der Struktur der Rückzahlungen ab. Einige Kredite sind variabel verzinslich, was bedeutet, dass die Zinszahlungen regelmäßig höher oder niedriger sein können. Bei vielen Hypotheken sinkt die Höhe der Zinszahlungen, was bedeutet, dass mehr Geld an den Kapitalgeber gezahlt wird.
Steuern können sich auf diejenigen Teile der Hypothekenzahlung beziehen, die dazu beitragen, die steuerlichen Verpflichtungen der Stadt, des Landkreises, des Bundesstaates oder des Landes im Zusammenhang mit dem Besitz bestimmter Immobilien zu erfüllen. Einige Menschen entscheiden sich für eine vierteljährliche Steuerzahlung und schließen Steuerzahlungen nicht in ihre Hypotheken ein. Andere finden, dass das Hinzufügen von Steuerzahlungen zu Hypotheken bequem ist und die zu zahlenden Steuern zu jeder Zeit kleiner macht. Dies gilt insbesondere dann, wenn Steuerzahlungen in monatliche Zahlungen aufgeteilt werden.
Versicherung bedeutet oft private Hypothekenversicherung, die nicht jeder hat. Bestimmte Arten von Darlehen, insbesondere wenn weniger als 20% vergeben werden, erfordern eine private Hypothekenversicherung. Im Falle eines Ausfalls des Kredits hilft diese Versicherung, die Bank vor Verlusten zu schützen. Die Hausratversicherung zur Deckung von Sachschäden ist in der Regel nicht Teil einer Hypothekenzahlung, sondern eine gesonderte Zahlung an eine Versicherungsgesellschaft.
Eine Hypothekenzahlung enthält möglicherweise nicht alle Teile von PITI und einige setzen sich lediglich aus Zahlungen an Kapital und Zinsen zusammen. Leute sollten die Prozentsätze der Zahlung betrachten, die zum Kapital geht, wenn sie eine Hypothek erhalten. Höhere Kapitalbeträge sind sehr erwünscht. Mit jeder Zahlung besitzen die Menschen mehr von dem Eigentum, für das sie Geld geliehen haben.