Co je to hypoteční podvod?

Hypoteční podvod je typ podvodu, při kterém se s podrobnostmi o žádosti o hypotéku manipuluje za účelem získání výhod pro kupujícího, prodávajícího nebo třetí stranu, obvykle na úkor úvěrové instituce. V některých regionech světa je trestán velmi přísně, ačkoli nedostatek vyšetřovacích schopností ze strany vládních agentur učinil hypoteční podvody v očích zločinců přitažlivě nízkým rizikem. Hypoteční podvod není totéž jako dravé půjčky, což je postup, při kterém věřitel úmyslně klamá nebo zaměňuje dlužníky.

Existují dva typy hypotečních podvodů: podvody za majetek a podvody za účelem zisku. Při podvodech s majetkem je kupující obvykle zodpovědný za hypoteční podvod, přičemž v žádosti o hypotéku činí opomenutí, která zajistí schválení žádosti. Například někdo může lhát o svém příjmu, finančních závazcích, postavení v zaměstnání nebo pozici ve společnosti, aby si zajistil půjčku. V těchto případech lidé spáchají hypoteční podvod, protože si nebudou moci dovolit majetek jinak.

Cílem podvodu za účelem zisku je podvádět půjčující instituci peněz a uniknout ziskům. Existuje řada způsobů, jak mohou lidé spáchat hypoteční podvody za účelem zisku, přičemž klasickým schématem jsou podvody v hodnocení spojené s převrácením nelegálního majetku, při kterém je dům kupován za nízkou cenu, oceněn za uměle vysokou cenu a prodáván kupující, který může nebo nemusí existovat jako součást systému. Kupující poté splácí hypotéku a ponechá prodávajícímu hotovost v ruce, zatímco půjčující instituce je podvolena výši půjčky.

Některé další taktiky hypotečních podvodů zahrnují brokovnici, ve které je více hypoték tajně odebráno na stejném domě, a krádež identity, ve které kupující převezme identitu někoho jiného, ​​kdo spáchá podvod. V systémech zpětného odkupu se mohou kupující bezděčně zapojit do hypotečních podvodů, pokud souhlasí s tím, že budou skrývat zveřejnění plateb v hotovosti, zatímco v případě podvodů v užívání lži kupující lži a říká, že má v úmyslu žít v majetku a získat speciální hypoteční sazba a poté ji pronajímá.

Domácí kupující by si měli být vědomi toho, že je snadné se do hypotečních podvodů zapojit náhodou. Například, pokud si koupíte dům se střechou ve špatném stavu a prodávající dobrovolně zaplatí za střechu bez zveřejnění platby za smlouvu na dům, jedná se o hypoteční podvod. Pokud dosáhnete dohody, ve které prodejce zaplatí za opravu nebo výměnu něčeho jako podmínky prodeje, mělo by to být ve smlouvě uvedeno spolu s jakoukoli jinou výměnou hotovosti nebo služeb. Nejlepší způsob, jak se vyhnout hypotečním podvodům, je spolupráce s renomovaným realitním agentem a bankou a zveřejnění všech podrobností o prodeji. Pokud si nejste jisti, zda by byla činnost považována za podvodnou, měli byste se obrátit na svého hypotečního úvěru.