O que é fraude hipotecária?
A fraude hipotecária é um tipo de fraude na qual os detalhes de um pedido de hipoteca são manipulados com o objetivo de beneficiar o comprador, o vendedor ou terceiros, normalmente a um custo para a instituição de empréstimo. É punido muito severamente em algumas regiões do mundo, embora a falta de capacidade de investigação por parte das agências governamentais tenha feito fraude hipotecária de um risco de baixo risco aos olhos dos criminosos. A fraude hipotecária não é a mesma coisa que empréstimos predatórios, uma prática na qual um credor deliberadamente engana ou confunde mutuários.
Existem dois tipos de fraude hipotecária: fraude por propriedade e fraude por lucro. Em fraude por propriedades, o comprador geralmente é responsável pela fraude hipotecária, fazendo omissões no pedido de hipoteca que garanta que o pedido seja aprovado. Por exemplo, alguém pode mentir sobre sua renda, obrigações financeiras, status de emprego ou posição em uma empresa para garantir um empréstimo. Nesses casos, as pessoas cometemfraude hipotecária porque eles não poderão pagar propriedades de outra forma.
Em fraude por lucro, o objetivo é fraudar a instituição de dinheiro e escapar com os lucros. Existem várias maneiras pelas quais as pessoas podem cometer fraudes hipotecárias com fins lucrativos, com um esquema clássico sendo a fraude de avaliação combinada com a queda ilegal de propriedades, na qual uma casa é comprada a um custo baixo, avaliado a um preço artificial e vendido a um comprador que pode ou não existir como parte do esquema. O comprador então padrão na hipoteca, deixando o vendedor com dinheiro na mão enquanto a instituição de empréstimo é fraudada do valor do empréstimo.
Algumas outras táticas de fraude hipotecária incluem espingarda, na qual várias hipotecas são secretamente retiradas na mesma casa, e roubo de identidade, no qual um comprador assume a identidade de outra pessoa para cometer fraude. Em esquemas de retorno, os compradores podem serI sem querer envolver-se em fraude hipotecária quando concordam em ocultar a divulgação de pagamentos de costas, enquanto em fraude de ocupação, um comprador mente e diz que pretende viver em uma propriedade, obtendo uma taxa de hipoteca especial e depois renda a saída.
Os compradores de imóveis devem estar cientes de que é fácil se envolver em fraude hipotecária por acidente. Por exemplo, se você comprar uma casa com um telhado em más condições e o vendedor é voluntário para pagar pelo telhado sem divulgar o pagamento no contrato para a casa, isso é fraude hipotecária. Se você chegar a um contrato no qual o vendedor paga para reparar ou substituir algo como um termo de venda, isso deve ser explicado no contrato, juntamente com quaisquer outras trocas de dinheiro ou serviços. Trabalhar com um agente imobiliário respeitável e o banco e divulgar todos os detalhes de uma venda é a melhor maneira de evitar fraudes hipotecárias. Se você não tem certeza se uma atividade seria considerada fraudulenta, você deve conversar com seu hipotecaOficial de empréstimos da idade.