Co to jest sprzedaż na stopę kwadratową?

Sprzedaż na stopę kwadratową to jednostka używana do pomiaru rentowności sklepów detalicznych. Liczba ta jest określana poprzez obliczenie całkowitej sprzedaży, w danym okresie i podzielenie jej przez analizowane stopy powierzchni. Zwykle stosuje się go głównie przez detalistów i kierowników nieruchomości.

Sprzedaż na stopę kwadratową można obliczyć dla jednego indywidualnego sklepu, sieci sklepów lub całego centrum handlowego. Po obliczeniu dla jednego indywidualnego sklepu pokazuje, ile pieniędzy otrzymuje sklep. Dolary sprzedażowe mogą być sumowane przez jeden miesiąc lub rok.

Kiedy lata są używane jako ramy czasowe do ustalenia sprzedaży na stopę kwadratową, są one zwykle określane jako kalendarz lub Rolling . Rok kalendarzowy tabuluje sprzedaż, która ma miejsce między styczniem do grudnia jednego roku. Rok toczący się zwiększa całą sprzedaż w danym dwunastomiesięcznym okresie. Na przykład, jeśli sklep został otwarty w październiku, firma może być zainteresowana obejrzeniem THE Dane sprzedaży z października pierwszego roku otwarcia do września następnego września. Dane te pokazałyby dwanaście miesięcy okresu sprzedaży, mimo że sklep nie był otwarty przez jeden pełny rok kalendarzowy.

Firmy zarządzania nieruchomościami często korzystają z tego pomiaru do ustalenia sukcesu lub niepowodzenia swoich centrów handlowych. Liczba ta może mieć zastosowanie do pełnych centrów handlowych, centrów gniazdowych i centrów handlowych. Aby wymienić sprzedaż na stopę kwadratową dla całego centrum handlowego, firma zarządzająca nieruchomościami dodałaby dolary sprzedaży dla każdego sklepu w nieruchomości i podzielił tę liczbę przez całkowitą kwadratową stronę.

Wykorzystanie sprzedaży na stopę kwadratową jako wskaźnik ogólnej rentowności pozwala zarówno detalistom, jak i menedżerom nieruchomości na analizę sklepów na równej pozycji. Liczba bierze pod uwagę ogólny materiał kwadratowy dostępny w sklepie dla SHOwcase swoje produkty. Sklep zajmujący 15 000 stóp kwadratowych (około 1394 metrów kwadratowych) w centrum handlowym zwykle będzie miał wyższe dolary sprzedażowe niż sklep zajmujący zaledwie 1500 stóp kwadratowych (około 139 metrów kwadratowych). Ogólne dolary sprzedażowe nie wskazują jednak, który sklep najlepiej wykorzystuje swoją przestrzeń.

Na przykład sklep ten zajmujący 15 000 stóp kwadratowych może osiągnąć w sumie 1 000 000 USD sprzedaży w dolarach amerykańskich (USD) za miesiąc, podczas gdy mniejszy sklep zajmuje tylko sprzedaż w wysokości 700 000 USD w tym samym miesiącu. Pomimo faktu, że większy sklep zarobił więcej pieniędzy niż mniejszy detalista, ten ostatni wykorzystał swoją przestrzeń z największą wydajnością. Większy sklep miałby sprzedaż za liczbę stóp kwadratowych 66 USD, podczas gdy mniejszy sklep miałby sprzedaż za kwadratową liczbę 466 USD. W takim przypadku firma zarządzająca nieruchomościami mogła hipotetycznie zarabiać więcej pieniędzy, zamykając większy sklep i otwierając serię równie wydajnychmałe sklepy na swoim miejscu.

Ta liczba statystyczna może być często używana przez detalistów w celu ustalenia, czy może być opłacalny otwarcie sklepu w nowej lokalizacji. Centra handlowe, które mają wysoką sprzedaż na stopę kwadratową, często mają wyższy wskaźnik sukcesu w otwieraniu nowych sklepów niż te centra handlowe o niskich. Kierownicy nieruchomości mogą również przyjrzeć się liczbom sprzedawcy, aby ustalić, czy pozwolić tej firmie przejść do swojej nieruchomości. Sklepy łańcuchowe o zwykle niskiej liczbie zwykle nie są zapraszane do otwarcia w centrach handlowych, które utrzymują wysokie liczby przez cały rok.