1平方フィートあたりの売上高は？

平方フィートあたりの売上は、小売店の収益性を測定するために使用される単位です。 この数値は、特定の期間における問題の総売上を計算し、分析対象の面積の平方フィートで割ることによって決定されます。 通常、主に小売業者とプロパティマネージャーが使用します。

1平方フィートあたりの売上は、1つの個別の店舗、店舗チェーン、またはショッピングモール全体について計算できます。 個々の店舗について計算すると、その店舗が受け取っている金額が表示されます。 売上金額は、1か月または1年間合計されます。

平方フィートあたりの売上を計算するための時間枠として年を使用する場合、それらは通常、 カレンダーまたはローリングと呼ばれます。 暦年は、ある特定の年の1月から12月の間に発生した売上を表にまとめたものです。 ローリングイヤーは、特定の12か月の期間内のすべての売上を合計します。 たとえば、店舗が10月に開店した場合、会社は開店初年度の10月から翌9月までの売上高を表示することに関心があるかもしれません。 このデータは、店舗が1暦年完全に営業していない場合でも、12か月の売上高を示します。

多くの場合、不動産管理会社はこの測定値を使用して、ショッピングモールの成否を判断します。 この数値は、定価の小売モール、アウトレットセンター、ストリップモールに適用される場合があります。 ショッピングセンター全体の1平方フィートあたりの売り上げを計算するために、不動産管理会社は、不動産内のすべての店舗の売り上げを合計し、その数をサイトの総面積で割ります。

全体的な収益性の指標として平方フィートあたりの売上高を使用すると、小売業者と不動産管理者の両方が平等に店舗を分析できます。 この数は、店舗が製品を展示するために利用できる全体的な面積を考慮しています。 モール内で15,000平方フィート（約1,394平方メートル）を占有する店舗は、通常、わずか1,500平方フィート（約139平方メートル）を占有する店舗よりも売上高が高くなります。 ただし、全体の売上高は、どの店舗がそのスペースを最も効果的に使用しているかを示すものではありません。

たとえば、その店舗が15,000平方フィートを占有している場合、1か月間の合計売上は米ドル（USD）で1,000,000ドルになりますが、占有する小規模の店舗の売上は同じ月で700,000ドルになります。 大きい店は小さい店よりも全体的にお金を稼いだという事実にもかかわらず、後者は最も効率的にそのスペースを使用しました。 大きい店は1平方フィートあたりの売り上げが66米ドルで、小さい店は1平方フィートあたりの売り上げが466米ドルです。 このような場合、不動産管理会社は、仮説として、大きな店舗を閉鎖し、その場所に同等に効率的な小さな店舗を開くことで、より多くのお金を稼ぐことができます。

この統計番号は、小売業者が新しい場所に店舗を開くことが有益であるかどうかを判断するために頻繁に使用される場合があります。 1平方フィートあたりの売り上げが高いショッピングモールは、多くの場合、低い店舗のモールよりも新しい店舗を開く成功率が高くなります。 不動産マネージャーは、小売業者の数値を調べて、その会社が不動産に入居できるかどうかを判断することもできます。 習慣的に数が少ないチェーン店は、通年、高い数字を維持しているモールに出店することを通常勧められません。