O que é vendas por pé quadrado?
Vendas por pé quadrado é uma unidade usada para medir a lucratividade das lojas de varejo. Esse número é determinado calculando o total de vendas em questão, durante um determinado período de tempo e dividindo -o pelos pés quadrados da área que está sendo analisada. Geralmente é usado principalmente por varejistas e gerentes de propriedades.
As vendas por pé quadrado podem ser calculadas para uma loja individual, uma cadeia de lojas ou para um shopping inteiro. Quando calculado para uma loja individual, mostra quanto dinheiro a loja está recebendo. Os dólares de vendas podem ser totalizados por um mês ou um ano. Um ano civil tabula as vendas que ocorrem entre janeiro e dezembro de um ano em particular. Um ano rolante adiciona todas as vendas dentro de qualquer período de doze meses. Por exemplo, se uma loja foi inaugurada em outubro, a empresa poderá estar interessada em verOs números de vendas e de outubro do ano inicial de abertura para setembro seguinte. Esses dados mostrariam um período de doze meses de números de vendas, mesmo que a loja não tivesse sido aberta para um ano civil completo.
As empresas de gerenciamento de propriedades geralmente usam essa medição para determinar o sucesso ou o fracasso de seus shoppings. Este número pode ser aplicável a shoppings de preço total, centros de saída e shoppings. Para figurar vendas por pé quadrado para um shopping inteiro, a empresa de gerenciamento de propriedades adicionaria dólares de vendas para cada loja da propriedade e dividiria esse número pela metragem quadrada total do site.
Usar as vendas por pé quadrado como um indicador de lucratividade geral permite que os varejistas e os gerentes de propriedades analisem as lojas em uma posição igual. O número leva em consideração a metragem quadrada geral disponível para a loja para SHOwcase seus produtos. Uma loja que ocupava cerca de 1.394 metros quadrados) dentro de um shopping normalmente tem dólares de vendas mais altos do que uma loja que ocupava apenas 1.500 pés quadrados (cerca de 139 metros quadrados). Os dólares gerais de vendas, no entanto, não indicam qual loja está usando seu espaço com mais eficiência.
Por exemplo, a loja que ocupam 15.000 pés quadrados pode atingir um total de US $ 1.000.000 em vendas em dólares americanos (USD) por um mês, enquanto a loja menor que ocupam apenas US $ 700.000 em vendas no mesmo mês. Apesar de a loja maior ganhar mais dinheiro em geral do que o varejista menor, este último usou seu espaço com maior eficiência. A loja maior teria um número de vendas por pé quadrado de US $ 66, enquanto a loja menor teria um número de vendas por pé quadrado de US $ 466. Nesse caso, a empresa de gerenciamento de propriedades poderia, hipoteticamente, ganhar mais dinheiro fechando a loja maior e abrindo uma série de igualmente eficientepequenas lojas em seu lugar.
Esse número estatístico pode ser usado com frequência pelos varejistas para determinar se pode ser lucrativo abrir uma loja em um novo local. Os shoppings que possuem vendas altas por figuras de pés quadrados geralmente têm uma maior taxa de sucesso na abertura de novas lojas do que aqueles shoppings com os baixos. Os gerentes de propriedades também podem analisar os números de um varejista para determinar se deve permitir que essa empresa se mude para sua propriedade. As cadeias de lojas com números habitualmente baixos normalmente não são convidados a abrir em shoppings que mantêm altos números o ano todo.