Vad är försäljning per kvadratfot?
Försäljning per kvadratfot är en enhet som används för att mäta lönsamheten för detaljhandlare. Detta antal bestäms genom att beräkna den totala försäljningen i fråga under en viss tidsperiod och dela den med kvadratfoten på det område som analyseras. Det används vanligtvis mest av detaljhandlare och fastighetsförvaltare.
Försäljning per kvadratmeter kan beräknas för en enskild butik, en butikskedja eller för ett helt köpcentrum. När det beräknas för en enskild butik visar det hur mycket pengar butiken får. Försäljningsdollar kan uppgå till en månad eller ett år.
När år används som en tidsram för att beräkna försäljning per kvadratfot kallas de vanligen kalender eller rullande . Ett kalenderår tabellerar försäljningen som sker mellan januari och december samma år. Ett rullande år sammanför all försäljning inom en given tolvmånadersperiod. Till exempel, om en butik öppnades i oktober, kan företaget vara intresserat av att se försäljningssiffrorna från oktober det första året som öppnades till september efter. Denna information skulle visa en tolvmånadersperiod med försäljningssiffror, även om butiken inte hade varit öppen under ett helt kalenderår.
Fastighetsförvaltningsföretag använder ofta denna mätning för att bestämma framgången eller misslyckandet i deras köpcentra. Denna siffra kan vara tillämplig på köpcentra med full pris, försäljningscentra och remsor. För att räkna med försäljning per kvadratmeter för ett helt köpcentrum skulle fastighetsförvaltningsföretaget lägga till försäljningsdollar för varje butik inom fastigheten och dela det antalet med den totala kvadratmängden på webbplatsen.
Att använda försäljning per kvadratmeter som en indikator på den totala lönsamheten gör det möjligt för både detaljhandlare och fastighetsförvaltare att analysera butiker på samma ställning. Antalet tar hänsyn till de totala fyrkantiga bilder som finns tillgängliga för butiken för att visa upp sina produkter. En butik med 15 000 kvadratmeter (cirka 1 394 kvadratmeter) i en köpcentrum kommer vanligtvis att ha högre försäljningsdollar än en butik som endast har 1 500 kvadratmeter (cirka 139 kvadratmeter). Övergripande försäljningsdollar anger dock inte vilken butik som använder sitt utrymme mest effektivt.
Till exempel kan den butiken som upptar 15 000 kvadratmeter uppnå totalt 1 000 000 dollar i försäljning i amerikanska dollar (USD) under en månad, medan den mindre butiken som besätter endast tjänar 700 000 USD i försäljning för samma månad. Trots att den större butiken totalt sett tjänade mer pengar än den mindre detaljhandlaren använde den sistnämnda platsen med mest effektivitet. Den större butiken skulle ha en försäljning per kvadratfot på 66 USD, medan den mindre butiken skulle ha en försäljning per kvadratfot på 466 USD. I ett sådant fall skulle fastighetsförvaltningsbolaget hypotetiskt kunna tjäna mer pengar genom att stänga den större butiken och öppna en serie lika effektiva små butiker på sin plats.
Detta statistiska nummer kan ofta användas av detaljister för att avgöra om det kan vara lönsamt att öppna en butik på en ny plats. Köpcentra som har hög försäljning per kvadratmeter har ofta en högre framgångsrate när det gäller att öppna nya butiker än de köpcentrum med låga. Fastighetsförvaltare kan också titta på en återförsäljares siffror för att avgöra om det ska låta det företaget flytta till sin fastighet. Kedjebutiker med vanligt lågt antal uppmanas vanligtvis inte att öppna i gallerior som håller höga siffror året runt.