Che cosa sono le vendite per piede quadrato?
Le vendite per piede quadrato sono un'unità utilizzata per misurare la redditività dei negozi al dettaglio. Questo numero viene determinato calcolando le vendite totali in questione, per un determinato periodo di tempo, e dividendolo per i piedi quadrati dell'area analizzata. È generalmente utilizzato principalmente da rivenditori e gestori di proprietà.
Le vendite per piede quadrato possono essere calcolate per un singolo negozio, una catena di negozi o per un intero centro commerciale. Se calcolato per un singolo negozio, mostra quanti soldi riceve il negozio. I dollari delle vendite possono essere sommati per un mese o un anno.
Quando gli anni vengono utilizzati come un intervallo di tempo per calcolare le vendite per piede quadrato, in genere vengono indicati come calendario o rolling . Un anno solare tabula le vendite che si verificano tra gennaio e dicembre di un determinato anno. Un anno in corso somma tutte le vendite in un dato periodo di dodici mesi. Ad esempio, se un negozio aprisse in ottobre, la società potrebbe essere interessata a visualizzare i dati sulle vendite da ottobre dell'anno iniziale di apertura a settembre successivo. Questi dati mostrerebbero un periodo di dodici mesi di cifre sulle vendite, anche se il negozio non era stato aperto per un intero anno civile.
Le società di gestione della proprietà utilizzano spesso questa misurazione per determinare il successo o il fallimento dei loro centri commerciali. Questa cifra può essere applicabile per centri commerciali al dettaglio, centri outlet e centri commerciali. Per calcolare le vendite per metro quadrato per un intero centro commerciale, la società di gestione della proprietà sommerebbe i dollari delle vendite per ogni negozio all'interno della proprietà e dividerebbe quel numero per la metratura totale del sito.
L'uso delle vendite per metro quadrato come indicatore della redditività complessiva consente sia ai rivenditori che ai gestori di proprietà di analizzare i negozi su un piano di parità. Il numero tiene conto della metratura complessiva disponibile per il negozio per mostrare i suoi prodotti. Un negozio che occupa 15.000 piedi quadrati (circa 1.394 metri quadrati) all'interno di un centro commerciale avrà in genere dollari di vendita più alti rispetto a un negozio che occupa solo 1.500 piedi quadrati (circa 139 metri quadrati). I dollari di vendita complessivi, tuttavia, non indicano quale negozio sta usando il suo spazio nel modo più efficace.
Ad esempio, quel negozio che occupa 15.000 piedi quadrati potrebbe raggiungere un totale di $ 1.000.000 nelle vendite in dollari statunitensi (USD) per un mese, mentre il negozio più piccolo che occupa raggiunge solo $ 700.000 USD nelle vendite per quello stesso mese. Nonostante il fatto che il negozio più grande abbia guadagnato complessivamente più denaro rispetto al rivenditore più piccolo, quest'ultimo ha utilizzato il suo spazio con la massima efficienza. Il negozio più grande avrebbe un fatturato per piede quadrato di $ 66 USD, mentre il negozio più piccolo avrebbe un fatturato per piede quadrato di $ 466 USD. In tal caso, la società di gestione della proprietà potrebbe, ipoteticamente, fare più soldi chiudendo il negozio più grande e aprendo al suo posto una serie di piccoli negozi altrettanto efficienti.
Questo numero statistico può essere frequentemente utilizzato dai rivenditori per determinare se potrebbe essere redditizio aprire un negozio in una nuova posizione. I centri commerciali che vantano vendite elevate per metro quadrato spesso hanno un tasso di successo maggiore nell'apertura di nuovi negozi rispetto a quelli con quelli bassi. I gestori di proprietà possono anche esaminare le cifre di un rivenditore per determinare se consentire a quella società di trasferirsi nella propria proprietà. Le catene di negozi con numeri abitualmente bassi non sono in genere invitate ad aprire in centri commerciali che mantengono cifre elevate tutto l'anno.