Vad är involverat i hyresgästen screening?

Hyresgästerscreening är ett viktigt verktyg för hyresvärdar och fastighetsförvaltare för att hjälpa dem att avgöra om de vill hyra en enhet till en viss person eller inte. Att använda sunt förnuft och se upp för varningstecken är viktigt, men det räcker inte alltid för att undvika problemhyresgäster. Information som straffregister, bostadsregister och anställningsverifiering utgör en del av en bra hyresgästerscreening, vilket kan minska sannolikheten för problem för hyresvärden senare.

För att en hyresvärd ska kunna få en fullständig bild är det bra att få information från olika källor. En väsentlig del av hyresgästerscreeningen är information om tidigare bostäder. En hyresvärd kommer att vilja se om en blivande hyresgäst någonsin har kastats ut tidigare. En enda utkast kan kalkas upp till förmildrande omständigheter, men flera utkast är ett starkt varningstecken. Men de flesta problem hyresgästerna inte klara avkastning domstol, så problem hyresrapporter, samlade från en ansedd hyresgäst screening byrå, kommer att bidra till att slutföra bilden.

Brottsregister är en annan viktig information. Förmågan att se tidigare kriminell historia är ett måste när man utvärderar en potentiell hyresgäst. Många hyresgästers screeningbyråer tillhandahåller rikstäckande brottsliga sökningar, vilket kan vara mycket värdefullt. Ofta avskräcker det helt enkelt att ha varje sökande att underteckna en auktorisation för att söka brottsregister för dem som detta skulle vara ett problem.

Det är också viktigt att fastställa hyresgästens ekonomiska ansvar. En korrekt hyresgästerscreening kommer att innehålla en ögonblicksbild av en persons ekonomiska historia, hans skuld och naturligtvis anställning. Syftet med denna del av screeningen är att verifiera att en person kommer att kunna betala hela sin hyra och göra det i tid. En kreditrapport och en aktuell lönstubb är saker som en hyresvärd skulle vilja få, och ett samtal till personens arbetsgivare rekommenderas också.

Hyresgästerscreeningsbyråer har varit i drift sedan slutet av 1960-talet och blev till följd av bristen på information vid tidpunkten för hyresvärdar om blivande hyresgäster. Att få saker som kriminella register tog så mycket tid och ansträngning att de flesta hyresvärdar misslyckades med att göra det. I allmänhet, ju längre en screeningbyrå ​​har varit i verksamhet, desto mer ansedda är den. Det kostar hyresvärdar en avgift att använda sådana tjänster, men många kommer att överföra denna avgift till hyresgästen som en icke återbetalningsbar ansökningsavgift. Detta tjänar faktiskt det dubbla syftet med att minska en hyresvärds kostnader, samt att filtrera bort allvarliga hyresgäster från dem som är avslappnade köpare.