Was ist am Mieter -Screening beteiligt?

Mieter -Screening ist ein wichtiges Instrument für Vermieter und Immobilienmanager, um zu entscheiden, ob eine Einheit an eine bestimmte Person mietet oder nicht.Der gesunde Menschenverstand und das Aussehen auf Warnzeichen ist wichtig, aber diese reichen nicht immer aus, um Probleme mit Mietern zu vermeiden.Informationen wie Strafregister, Wohnungsunterlagen und Beschäftigungsüberprüfung sind alle Teil eines guten Mieter -Screenings, was die Wahrscheinlichkeit von Problemen für den Vermieter später erheblich verringern kann.ist hilfreich, um Informationen aus verschiedenen Quellen zu erhalten.Ein wesentlicher Bestandteil des Mieter -Screenings sind frühere Wohninformationen.Ein Vermieter wird sehen wollen, ob ein potenzieller Mieter jemals zuvor vertrieben wurde.Eine einzelne Räumung kann bis zu mildernden Umständen verlegt werden, aber mehrere Räumungen sind ein starkes Warnzeichen.Die meisten Problemmieter schaffen es jedoch nicht an das Räumungsgericht. Daher helfen Problemberichte, die von einer seriösen Mieter -Screening -Agentur gesammelt werden, das Bild ab.Die Fähigkeit, frühere Kriminalgeschichte zu sehen, ist ein Muss bei der Bewertung eines potenziellen Mieters.Viele Mieter -Screening -Agenturen sorgen für landesweite kriminelle Suchanfragen, was von großer Wert sein kann.Oft wird es diejenigen abschrecken, für die dies ein Problem sein würde, wenn einfach jeder Antragsteller eine Genehmigung zur Durchsuchung von Strafregistern unterschreibt.

Es ist auch wichtig, die finanzielle Verantwortung der Mieter zu ermitteln.Ein ordnungsgemäßes Mieter -Screening umfasst eine Momentaufnahme der Finanzgeschichte einer Person, seine Schulden und natürlich die Beschäftigung.Der Zweck dieses Teils des Screenings besteht darin, zu überprüfen, ob eine Person ihre vollständige Miete konsequent bezahlen kann, und dies pünktlich zu tun.Eine Kreditauskunft und ein aktueller Bezahlungsstub sind Dinge, die ein Vermieter erhalten möchte, und ein Anruf beim Arbeitgeber der Person ist ebenfalls gut beraten.

Mieter -Screening -Agenturen sind seit den späten 1960er Jahren in Betrieb und standen als Reaktion auf den Mangel an Informationen, die zu der Zeit für Vermieter über potenzielle Mieter verfügbar sind.Das Erhalten von Dingen wie Strafregister brauchte so viel Zeit und Mühe, dass die meisten Vermieter dies nicht taten.Je länger eine Screening -Agentur im Geschäft war, desto seriöser ist es.Die Nutzung solcher Dienstleistungen kostet die Vermieter eine Gebühr, aber viele werden diese Gebühr an den Mieter als nicht erstattungsfähige Anmeldegebühr weitergeben.Dies dient tatsächlich dem doppelten Zweck, die Kosten eines Vermieters zu senken und ernsthafte Mieter von Personen zu filtern, die Gelegenheitskäufer sind.