테넌트 선별 검사와 관련이있는 것은 무엇입니까?

임차인 선별은 임대인과 부동산 관리자가 특정인에게 임대 할 것인지 아닌지를 결정하는 데 도움을주는 중요한 도구입니다. 상식을 사용하고 경고 신호를 주시하는 것이 중요하지만 문제가되는 임차인을 피하는 데 항상 충분하지는 않습니다. 범죄 기록, 주택 기록 및 고용 확인과 같은 정보는 모두 좋은 임차인 선별의 일부를 구성하므로 나중에 집주인이 문제를 일으킬 가능성을 크게 줄일 수 있습니다.

집주인이 완전한 그림을 얻을 수 있으려면 다양한 출처에서 정보를 얻는 것이 도움이됩니다. 입주자 선별의 필수 요소 중 하나는 사전 주택 정보입니다. 임대인은 예상 임차인이 이전에 퇴거 된 적이 있는지 확인하려고합니다. 단 하나의 퇴거가 소멸되는 상황에 처해질 수 있지만 여러 번의 퇴거는 강력한 경고 신호입니다. 그러나 대부분의 문제 임차인은 퇴거 법원에이를 제기하지 않기 때문에 평판이 좋은 세입자 심사 기관에서 수집 한 문제 임차인 보고서가 사진을 완성하는 데 도움이됩니다.

범죄 기록은 또 다른 필수 정보입니다. 잠재적 인 세입자를 평가할 때는 과거의 범죄 기록을 볼 수있는 능력이 필수적입니다. 많은 테넌트 선별 기관이 전국 범죄 수색을 제공하며, 이는 매우 귀중 할 수 있습니다. 종종, 모든 신청자가 단순히 범죄 기록을 검색 할 수있는 허가에 서명하게하면 이것이 문제가되는 사람들을 두려워하게 될 것입니다.

임차인의 재정적 책임을 설정하는 것도 중요합니다. 적절한 임차인 선별에는 개인의 재무 기록, 부채 및 고용에 대한 스냅 샷이 포함됩니다. 선별 검사의이 부분의 목적은 사람이 자신의 임대료를 지속적으로 지불 할 수 있고 제 시간에 지불 할 수 있는지 확인하는 것입니다. 신용 보고서와 현재 급여 명세서는 집주인이 얻고 싶어하는 것이며, 고용주에게 전화하는 것도 잘 권고됩니다.

임차인 선별 기관은 1960 년대 후반부터 운영되어 왔으며 당시 임차인에게 임차인에 대한 정보가 부족하여 대응하고 있습니다. 범죄 기록과 같은 것을 얻는 데 많은 시간과 노력이 들었으며 대부분의 집주인은 그렇게하지 못했습니다. 일반적으로, 선별 기관이 더 오래 일할수록 평판이 더 좋습니다. 집주인에게는 그러한 서비스를 사용하는 데 드는 비용이 들지만, 대부분은이 비용을 환불 불가능한 신청 수수료로 세입자에게 전가합니다. 이것은 실제로 집주인의 비용을 줄이고 캐주얼 쇼핑객들로부터 심각한 임차인을 걸러내는 이중 목적으로 사용됩니다.