テナントスクリーニングに含まれるもの

テナントのスクリーニングは、家主や不動産管理者が特定の人にユニットを借りるかどうかを判断するのに役立つ重要なツールです。 常識を働かせて警告サインに注意することは重要ですが、これらは問題のあるテナントを回避するのに必ずしも十分ではありません。 犯罪歴、住居記録、雇用確認などの情報はすべて、良好なテナントスクリーニングの一部であり、これにより、後で家主が問題を起こす可能性を大幅に減らすことができます。

家主が完全な画像を取得できるようにするには、さまざまなソースから情報を取得することが役立ちます。 テナントスクリーニングの重要な部分の1つは、事前の住宅情報です。 家主は、入居予定者が以前に立ち退かれたことがあるかどうかを確認したいと思うでしょう。 退屈な状況に合わせて単一の立ち退きをチョークで書くこともできますが、複数の立ち退きは強力な警告サインです。 ただし、ほとんどの問題のあるテナントは立ち退きの裁判所に行かないため、評判の良いテナントスクリーニング機関から収集された問題の借受人のレポートは、状況を完成させるのに役立ちます。

犯罪歴はもう1つの重要な情報です。 過去の犯罪歴を見る能力は、潜在的なテナントを評価する際に必須です。 多くのテナントスクリーニング機関が全国的な犯罪捜査を提供しており、これは非常に価値があります。 多くの場合、単にすべての申請者に犯罪記録を検索する権限を署名させるだけで、これが問題となる人を追い払うことになります。

テナントの経済的責任を確立することも重要です。 適切なテナントスクリーニングには、個人の財務履歴、借金、そしてもちろん雇用のスナップショットが含まれます。 スクリーニングのこの部分の目的は、人が一貫して全額を支払うことができることを確認し、時間通りにそうすることです。 信用報告書と現在の給与明細書は、家主が入手したいものであり、雇用主への電話もお勧めです。

テナントスクリーニング機関は1960年代後半から運用されており、その時点で家主が入居予定のテナントについて利用できる情報が不足していたことに対応して誕生しました。 犯罪歴のようなものを入手するのに非常に多くの時間と労力がかかり、ほとんどの家主はそうすることができませんでした。 一般的に、スクリーニング機関の事業期間が長くなるほど、評判が良くなります。 このようなサービスを使用するには、家主に費用がかかりますが、多くはこの費用を返金不可の申請料としてテナントに渡します。 これは、実際には、家主のコストを削減するという2つの目的に役立ちます。また、カジュアルな買い物客である人々から深刻な借り手を排除します。