テナントスクリーニングには何が関係していますか？

テナントスクリーニングは、家主や不動産管理者が特定の人にユニットをレンタルするかどうかを決定するのに役立つ重要なツールです。常識を使用して警告サインに注意を払うことは重要ですが、これらは問題のテナントを避けるのに常に十分ではありません。犯罪記録、住宅記録、雇用の検証などの情報はすべて、優れたテナントスクリーニングの一部を形成します。これにより、後で家主の問題の可能性が大幅に減少する可能性があります。

家主が完全な写真を撮ることができるように、さまざまなソースから情報を入手することは役立ちます。テナントスクリーニングの重要な部分の1つは、以前の住宅情報です。家主は、将来のテナントが以前に追い出されたことがあるかどうかを確認したいと思うでしょう。単一の立ち退きは、拡張状況に至るまでチョークをかけられる可能性がありますが、複数の立ち退きは強力な警告サインです。ただし、ほとんどの問題テナントは立ち退き裁判所に行かないため、評判の良いテナントSCRから集められた問題賃借人が報告していますEning Agencyは、写真の完成に役立ちます。

犯罪歴は、もう1つの重要な情報です。潜在的なテナントを評価するとき、過去の犯罪歴を見る能力は必須です。多くのテナントスクリーニング機関は、全国的な犯罪検索を提供していますが、これは非常に価値があります。多くの場合、すべての申請者に犯罪歴を検索する許可に署名させるだけで、これが問題になる人たちを怖がらせるでしょう。

テナントの経済的責任を確立することも重要です。 適切なテナントスクリーニングには、人の財政史、彼の負債、そしてもちろん雇用のスナップショットが含まれます。スクリーニングのこの部分の目的は、人が一貫して完全な家賃を支払うことができることを確認することです。信用報告書と現在の給与スタブは、家主が取得したいと思うものであり、その人の雇用者への電話Rは適切に順応しています。

テナントスクリーニング機関は1960年代後半から稼働しており、当時の入居者に関する家主が入手できる情報の不足に応じて実施されました。犯罪歴のようなものを取得するには、ほとんどの家主がそうすることに失敗したほど多くの時間と労力がかかりました。一般に、スクリーニング機関がビジネスを長くするほど、評判が良くなります。家主はそのようなサービスを使用するのに料金がかかりますが、多くの人はこの料金を返金不可の申請料としてテナントに渡します。これは、実際に家主のコストを削減し、カジュアルな買い物客からの深刻な賃借人を除外するという二重の目的に役立ちます。