O que está envolvido na triagem de inquilinos?
A triagem de inquilinos é uma ferramenta importante para os proprietários e gerentes de propriedades para ajudá -los a decidir se deve ou não alugar uma unidade para uma determinada pessoa. Usar o senso comum e cuidar dos sinais de alerta é importante, mas nem sempre são suficientes para evitar inquilinos problemáticos. Informações como registros criminais, registros habitacionais e verificação de emprego fazem parte de uma boa triagem de inquilinos, o que pode diminuir bastante a probabilidade de problemas para o proprietário mais tarde. Uma parte essencial da triagem de inquilinos é as informações anteriores da habitação. Um proprietário vai querer ver se um inquilino em potencial já foi despejado antes. Um único despejo pode ser atribuído a circunstâncias atenuantes, mas vários despejos são um forte sinal de alerta. No entanto, a maioria dos inquilinos de problemas não chega ao tribunal de despejo; portanto, relatórios de locatários de problemas, reunidos de um SCR de inquilino respeitávelA Agência de Eening ajudará a concluir a imagem.
Os registros criminais são outra informação essencial. A capacidade de ver o histórico criminal passado é uma obrigação ao avaliar um inquilino em potencial. Muitas agências de triagem de inquilinos prevêem buscas criminais em todo o país, que podem ser altamente valiosas. Muitas vezes, simplesmente fazer com que todos os candidatos assinem uma autorização para pesquisar registros criminais assustam aqueles para quem isso seria um problema.
Também é importante estabelecer a responsabilidade financeira de um inquilino. Uma triagem adequada de inquilinos incluirá um instantâneo do histórico financeiro de uma pessoa, sua dívida e, é claro, emprego. O objetivo desta parte da triagem é verificar se uma pessoa poderá pagar consistentemente seu aluguel completo e fazê -lo no prazo. Um relatório de crédito e um stub de pagamento atual são coisas que um proprietário gostaria de obter, e uma chamada para o emprego da pessoaR também é bem aconselhado.
As agências de triagem de inquilinos estão em operação desde o final da década de 1960 e surgiram em resposta à falta de informações disponíveis na época para os proprietários sobre possíveis inquilinos. A obtenção de coisas como registros criminais levou tanto tempo e esforço que a maioria dos proprietários não conseguiu. Em geral, quanto mais uma agência de triagem estiver nos negócios, mais respeitável é. Ele custa aos proprietários uma taxa para usar esses serviços, mas muitos passarão essa taxa ao inquilino como uma taxa de inscrição não reembolsável. Na verdade, isso serve ao duplo objetivo de reduzir os custos de um proprietário, além de filtrar locatários sérios daqueles que são compradores casuais.