Co se podílí na screeningu nájemce?

Screening nájemce je pro pronajímatele a správci nemovitostí důležitým nástrojem, který jim pomůže rozhodnout, zda pronajmout jednotku dané osobě. Je důležité používat zdravý rozum a dávat pozor na varovné signály, ale ty nestačí k tomu, aby se vyhýbaly nájemcům problémů. Informace, jako jsou trestní rejstříky, záznamy o bydlení a ověření zaměstnanosti, jsou součástí dobrého nájemního screeningu, který může výrazně snížit pravděpodobnost problémů pro pronajímatele později. Jednou z nezbytných součástí nájemního screeningu jsou předchozí informace o bydlení. Pronajímatel bude chtít zjistit, zda byl potenciální nájemce někdy vystěhován. Jediné vystěhování může být křídováno podle okolností, ale mnohonásobné vystěhování je silným varovným signálem. Většina problémových nájemců se však nedostane na soud pro vystěhování, takže zprávy nájemce problémů, shromážděné z renomovaného nájemce SCREening Agency, pomůže dokončit obrázek. Schopnost vidět minulou kriminální historii je nutností při hodnocení potenciálního nájemce. Mnoho agentur promítání nájemců poskytuje celostátní trestní vyhledávání, což může být velmi cenné. Často, když každý žadatel podepíše oprávnění k prohledávání trestních rejstříků, vyděsí ty, pro které by to byl problém.

Je také důležité stanovit finanční odpovědnost nájemce. Správné promítání nájemců bude zahrnovat snímek finanční historie osoby, jeho dluh a samozřejmě zaměstnání. Účelem této části screeningu je ověřit, že osoba bude schopna důsledně platit své plné nájemné a dělat tak včas. Úvěrová zpráva a současný výplatní útržek jsou věci, které by pronajímatel chtěl získat, a volání na zaměstnanost osobyR je také dobře doporučená.

Screeningové agentury nájemců jsou v provozu od konce 60. let a vzniklo v reakci na nedostatek informací dostupných v té době pronajímatelům o potenciálních nájemcích. Získání věcí, jako jsou trestní rejstříky, trvalo tolik času a úsilí, že to většina pronajímatelů neučinila. Obecně platí, že čím delší je screeningová agentura v podnikání, tím renomovanější je. Stojí pro pronajímatele za používání takových služeb, ale mnozí tento poplatek předá nájemci jako nevratný poplatek za aplikaci. To ve skutečnosti slouží dvojímu účelu snížení nákladů pronajímatele a také odfiltrování vážných nájemců od těch, kteří jsou příležitostnými nakupujícími.