Co je to výprodej?

Prodejní listina je relativně jednoduchý právní dokument, který převádí titul aktiva z jednoho jednotlivce nebo subjektu na nového majitele. Obecně obsahuje minimální informace nezbytné k potvrzení, že došlo k převodu vlastnictví aktiva. Dokument rovněž potvrzuje skutečnost, že transakce byla provedena způsobem, který byl přijatelný pro všechny strany zapojené do transakce.

Tento dokument se ukázal jako způsob, jak minimalizovat výskyt podvodů, a také omezit potenciál nezákonného zabavení majetku. Současný základní formát má svůj původ v 19. století a vznikl jako prostředek k dodržování předpisů, jejichž cílem bylo zabránit zneužívání stávajících zákonů týkajících se nabývání a držení nebo vlastnictví, zejména půdy.

V současné době je prodejní doklad v zásadě dokumentem, který je vypracován prodejcem, a jedná se o promyšlenou hostinskou verzi, která má dokumentovat všechny příslušné podrobnosti prodeje. Ústředním prvkem struktury jsou jména a identifikační údaje týkající se kupujícího i prodávajícího. To bude vždy zahrnovat právní jméno kupujícího a prodávajícího a může zahrnovat i trvalé fyzické adresy obou stran. Bude také uveden stručný popis prodávané položky.

V případě, že existují nějaké identifikační značky, jako například podpis výrobce nebo sériové číslo, jsou tato data obvykle zahrnuta do prodejního účtu. Třetím podstatným prvkem je cena položky, na které se obě strany dohodly, ať už je odměnou peníze, nebo výměnou za jiné aktivum. Doklad se považuje za úplný a závazný v okamžiku, kdy jej podepíše kupující i prodávající.

Tento dokument má ve skutečnosti dvě formy. Absolutní prodejní listina se používá, pokud je transakce pro převod titulu považována za úplnou. Prodávající jako podmínku potvrdí přijetí platby, převede vlastnické právo na kupujícího a vzdá se veškerých nároků na nemovitost. Podmíněný prodejní doklad umožňuje prodávajícímu získat kontrolu nad určitou formou zajištění a ponechat si aktivum, dokud kupující plně neposkytne sjednanou platbu za zakoupenou položku. V případě prodlení s kupní smlouvou se tento dokument používá k získání trvalého nároku na kolaterál.