Co je rezidenční superintendant?

Rezidenční superintendent je někdo, kdo pracuje pro společnost spravující nemovitost a je předním personálem obytné budovy nebo nemovitosti. Firmy spravující nemovitosti obvykle najímají někoho, kdo může žít na místě a spravovat každodenní operace jménem společnosti. Tato pozice obvykle zahrnuje řadu dovedností a oblastí odpovědnosti. Lidé, kteří se chtějí stát rezidenčním superintendantem, mají často předchozí školení nebo pracovní zkušenosti v kvalifikovaných oborech. Pochopení toho, jak zařízení funguje, pravděpodobné oblasti selhání a kdy zavolat do profesionálních služeb, jsou v této roli velmi důležité.

Obyvatelé domu mohou pracovat ve velkých výškových budovách, komplexech měšťanských domů nebo v nemovitostech s několika nízkopodlažními budovami. V rámci kompenzačního balíčku bydlí superintendant v bytě nebo jednotce nemovitosti bez pronájmu. Očekává se však, že bude k dispozici obyvatelům mimo standardní pracovní dobu, často během pracovní doby přes noc.

Hlavní zodpovědností nadřízeného domu je údržba staveniště, čištění společných prostor a řešení drobných problémů s údržbou. Kromě toho jsou za veškerou komunikaci mezi správcovskou společností a nájemci odpovědní vedoucí. To zahrnuje oznámení o opožděných platbách nájemného, ​​žádosti o přístup k jednotce za účelem údržby nebo inspekce a oznámení o činnosti údržby budovy.

Neexistuje žádný formální postsekundární vzdělávací program, který by se stal rezidenčním superintendantem. Související pracovní zkušenosti mohou zahrnovat asistenta superintendenta, komerční úklidový personál, správce služeb nebo jakékoli jiné pozice zástupce zákazníka. V této roli jsou klienti stavební nájemci.

V této roli jsou velmi důležité dovednosti v oblasti řízení zákazníků. Dozorce odpovídá za zajištění plynulého a plynulého provozu budovy. Očekává se, že superintendant bude úzce spolupracovat se správcem nemovitostí budovy, aby okamžitě nahlásil veškeré problémy a následný postup a zajistil, aby se položky řešily. Budova se zkušeným superintendantem je čistá, dobře udržovaná a funguje efektivně. Nájemní problémy jsou vyřešeny okamžitě a ve správcovské společnosti existuje jen málo stížností.

Většina lidí, kteří pracují jako vrchní dozorce, si užije práci venku a v různých oblastech. On nebo ona je obvykle mechanicky nakloněna a je schopna rychle se podívat na problém a vyhodnotit jeho úroveň závažnosti a určit vhodný postup. V této roli je také velmi důležitá dobrá práce s celou řadou lidí a osobností. Dobře udržovaná budova je pro každého potěšením a snižuje vandalismus i zločin.