Vad är en bostadsövervakare?
En bostadsansvarig är någon som arbetar för ett fastighetsförvaltningsföretag och är den främsta personalen för en bostadshus eller fastighet. Fastighetsförvaltningsföretag anställer vanligtvis någon som kan bo på plats och hantera den dagliga verksamheten på företagets vägnar. Denna position innebär vanligtvis en mängd olika färdigheter och ansvarsområden. Människor som vill bli bostadsövervakande har ofta tidigare utbildning eller arbetslivserfarenhet inom yrkesverksamma. Att förstå hur utrustning fungerar, troliga områden med fel och när man ska ringa in professionella tjänsteföretag är alla mycket viktiga i denna roll.
Bostadsövervakare kan arbeta i stora höghus, radhus eller fastigheter med flera lågbyggnader. Som en del av deras kompensationspaket bor superintendenten i en lägenhet eller enhet i fastigheten hyresfri. Emellertid förväntas han eller hon vara tillgänglig för invånare utanför vanliga arbetstider, ofta på telefon över en natt.
Det primära ansvaret för en bostadsansvarig är underhåll av platser, rengöring av gemensamma områden och lösning av mindre underhållsproblem. Dessutom ansvarar superintendenter för all kommunikation mellan fastighetsförvaltningsföretaget och hyresgästerna. Detta inkluderar meddelanden om betalningar för sent hyror, begäranden om åtkomst till enheten för underhåll eller inspektioner och meddelanden om underhållsaktiviteter för byggnaden.
Det finns inget formellt gymnasieutbildningsprogram för att bli bostadsövervakande. Relaterad arbetslivserfarenhet kan omfatta assistentsupport, kommersiell städpersonal, servicechef eller andra kundrepresentantpositioner. I denna roll är kunderna byggnadshyresgäster.
Kundhanteringsfärdigheter är mycket viktiga i denna roll. Övervakaren ansvarar för att byggnaden blir smidig och sömlös. I nära samarbete med byggnadsförvaltaren förväntas superintendenten rapportera eventuella problem omedelbart och följa upp och se till att saker tas upp. En byggnad med en skicklig superintendent är ren, väl underhållen och fungerar effektivt. Hyresgästfrågor löses snabbt och det finns få klagomål till fastighetsförvaltningsföretaget.
De flesta som arbetar som bostadsövervakare tycker om att arbeta ute och i olika områden. Han eller hon är vanligtvis mekaniskt benägen och kan snabbt titta på ett problem och utvärdera dess svårighetsgrad och bestämma lämplig åtgärd. Att arbeta bra med ett brett spektrum av människor och personligheter är också mycket viktigt i denna roll. En välskött byggnad är ett nöje för alla och minskar både vandalism och brottslighet.