住宅長とは何ですか？

住宅の監督者は、不動産管理会社で働く人であり、住宅の建物または不動産の最前線のスタッフです。 不動産管理会社は通常、現地に住み、会社に代わって日常業務を管理できる人を雇います。 この役職には、通常、さまざまなスキルと責任分野が含まれます。 住宅の監督者になりたい人は、多くの場合、熟練した取引での事前のトレーニングまたは実務経験があります。 機器の仕組み、故障の可能性のある領域、および専門サービス会社をいつ呼び出すかを理解することは、すべてこの役割において非常に重要です。

住宅の監督者は、大きな高層ビル、タウンハウス複合施設、または複数の低層ビルのある施設で働くことができます。 補償パッケージの一環として、管理者は賃貸料なしのアパートまたはユニットに住んでいます。 ただし、通常の営業時間外（多くの場合は夜間に電話で）に入居できることが期待されています。

住宅管理者の主な責任は、サイトのメンテナンス、共有エリアの清掃、およびマイナーなメンテナンスの問題の解決です。 さらに、管理者は、不動産管理会社とテナントとの間のすべての通信に対して責任を負います。 これには、レンタル料の支払い遅延の通知、メンテナンスまたは検査のためのユニットへのアクセス要求、および建物のメンテナンス活動に関する通知が含まれます。

住宅監督者になるための正式な中等後教育プログラムはありません。 関連する実務経験には、副監督、商業清掃スタッフ、サービスマネージャー、またはその他の顧客の代表者の役職が含まれます。 この役割では、クライアントは建物のテナントです。

この役割では、顧客管理スキルが非常に重要です。 管理者は、建物の円滑でシームレスな運用を保証する責任があります。 ビルのプロパティマネージャーと緊密に協力して、監督官は問題をすぐに報告し、フォローアップを行い、項目が確実に対処されることを期待されています。 熟練した監督のいる建物は、清潔で、適切に管理され、効率的に運営されています。 テナントの問題は迅速に解決され、不動産管理会社への苦情はほとんどありません。

住宅の監督として働くほとんどの人は、外で、そしてさまざまな分野で働くことを楽しんでいます。 通常、彼または彼女は機械的に傾いており、問題をすばやく調べて、その深刻度を評価し、適切な行動方針を決定することができます。 この役割では、幅広い人々や人格とうまく働くことも非常に重要です。 よく維持された建物は誰にとっても喜びであり、破壊行為と犯罪の両方を減らします。