Jak se mohu stát odhadcem?
Odhadce určuje hodnotu vlastnosti pomocí několika specifických standardů. Odhadci jsou a stále jsou velmi žádáni díky svým jedinečným dovednostem, pojišťovnami, vládními agenturami, daňovými agenturami, poskytovateli nemovitostí, právníky, muzei a soukromými sběrateli. Vzhledem k široké škále věcí, které vyžadují hodnocení, se může odhadce specializovat na mnoho různých oblastí.
Odhadce nemovitého majetku vyhodnocuje nejen rezidenční nemovitost, ale i komerční a zemědělskou nemovitost. Ocenění osobního majetku určuje hodnotu automobilů, umění, šperků, starožitného nábytku a sbírek. Obchodní odhadce hodnotí hodnotu firmy a všech jejích aktiv, včetně její obchodní značky. Odhadce musí být dobrý komunikátor a vysoce analytický. Musí být také schopen psát stručné a soudržné zprávy pro klienta.
V současné době jsou na státní úrovni licencováni pouze odhadci, kteří se zabývají nemovitostmi. Odhadci, kteří chtějí pracovat s obchodním nebo osobním majetkem, však mohou získat a obdržet označení od organizace, která školí odhadce. Nadace pro hodnocení vytvořila Výbor pro hodnocení kvalifikací (AQB), který stanoví doporučení pro odhadce nemovitostí, kteří se pokoušejí získat státní licenci.
Minimální požadavky doporučené nadací pro licencovaného rezidenčního odhadce jsou kombinací 2 000 hodin praxe v oboru a 90 hodin vzdělávání. Chcete-li být certifikovaným rezidenčním odhadcem, musíte mít 2 500 hodin praxe a 120 hodin vzdělání. Být certifikovaným generálním znalcem, což znamená, že znalec může zhodnotit jakýkoli typ nemovitosti, včetně komerčního majetku, musí mít 3 000 hodin praxe a 180 hodin vzdělání. Chcete-li být odhadcem osobního majetku, musíte mít 1 800 až 4 500 hodin praxe a 120 hodin vzdělání. K dosažení každé z těchto úrovní je rovněž vyžadován test.
Mnoho profesních vzdělávacích organizací nabízí školení, aby se stalo znalcem. Vysokoškolský titul se obvykle nevyžaduje, ale několik asociací odhadců uděluje vyšší označení pouze odhadcům s vysokoškolským titulem. Každý stát stanoví své vlastní požadavky týkající se jak licenčního testu, tak přesného počtu zkušeností a požadovaných hodin vzdělávání. Jednotné standardy profesionálního hodnocení , které vydává Appraisal Foundation, jsou široce přijímány jako standard, podle kterého fungují odhadci. Většina států také vyžaduje přibližně 14 hodin dalšího vzdělávání každý rok.
Pro člověka, který pracuje, aby se stal odhadcem, je největší část procesu požadovaná zkušenost. Zkušenosti lze získat tím, že budete pracovat jako učeň licencovanému nebo certifikovanému znalci. To může být nejdůležitějším krokem k tomu, abyste se stali přesným a respektovaným odhadcem, protože práce v terénu může učitele hodnotit více, než jakou kdy mohla práce ve třídě dosáhnout.