Comment puis-je devenir un évaluateur?
Un évaluateur détermine la valeur d'une propriété en utilisant plusieurs normes spécifiques. Les évaluateurs sont et continuent d’être en forte demande en raison de leurs compétences uniques, de la part des compagnies d’assurances, des agences gouvernementales, des agences d’évaluation fiscale, des prêteurs immobiliers, des avocats, des musées et des collectionneurs privés. En raison de la diversité des éléments nécessitant une évaluation, un évaluateur peut se spécialiser dans de nombreux domaines.
Un évaluateur de biens immobiliers évalue non seulement les propriétés résidentielles, mais également les propriétés commerciales et agricoles. Un évaluateur de biens personnels détermine la valeur des automobiles, des objets d'art, des bijoux, des meubles anciens et des collections. Un évaluateur d’entreprise évalue la valeur d’une entreprise et de tous ses actifs, y compris sa marque. Un évaluateur doit être un bon communicateur et très analytique. Il doit également être capable de rédiger des rapports concis et cohérents pour le client.
À l'heure actuelle, seuls les évaluateurs s'occupant de biens immobiliers sont agréés au niveau de l'État. Toutefois, les évaluateurs qui souhaitent travailler avec des entreprises ou des biens meubles peuvent obtenir et obtenir une désignation de la part d’une organisation qui forme des évaluateurs. La fondation Appraisal a mis au point le AQB (Appraisal Qualifications Board), qui établit des recommandations pour les évaluateurs de biens immobiliers qui tentent d'obtenir un permis d'exercice de l'État.
Les exigences minimales recommandées par la Fondation pour un évaluateur résidentiel agréé sont une combinaison de 2 000 heures d'expérience sur le terrain et de 90 heures d'éducation. Pour être un évaluateur résidentiel agréé, il faut avoir 2 500 heures d'expérience et 120 heures de formation. Pour être évaluateur général agréé, cela signifie que l'évaluateur peut évaluer tout type de biens immobiliers, y compris les biens commerciaux, il faut avoir 3000 heures d'expérience et 180 heures de formation. Pour être évaluateur de biens personnels, il faut compter entre 1 800 et 4 500 heures d'expérience et 120 heures de formation. Un test est également nécessaire pour atteindre chacun de ces niveaux.
De nombreux organismes d’enseignement professionnel proposent des formations pour devenir évaluateurs. Un diplôme d'études collégiales n'est généralement pas requis, mais quelques associations d'évaluateurs n'accordent de désignation supérieure qu'aux évaluateurs titulaires d'un diplôme collégial. Chaque État définit ses propres exigences concernant le test de licence et le nombre précis d'heures d'expérience et de formation requises. Les normes uniformes de la pratique de l’évaluation professionnelle , publiées par la Fondation de l’évaluation, sont largement acceptées comme étant la norme par laquelle les évaluateurs agissent. La plupart des États exigent également environ 14 heures de formation continue chaque année.
Pour une personne qui travaille pour devenir évaluatrice, l'expérience requise est la plus grande partie du processus. Vous pouvez acquérir de l'expérience en travaillant en tant qu'apprenti auprès d'un évaluateur agréé ou certifié. C’est peut-être l’étape la plus importante pour devenir un évaluateur précis et respecté, car le travail sur le terrain peut enseigner à un évaluateur plus que le travail en classe ne pourrait jamais accomplir.