Hvordan kan jeg bli takstmann?
En takstmann bestemmer verdien av en eiendom ved hjelp av flere spesifikke standarder. Takstmenn er og fortsetter å være i høy etterspørsel på grunn av deres unike ferdigheter, av forsikringsselskaper, offentlige etater, skattemyndigheter, eiendomsmeglere, advokater, museer og private samlere. På grunn av det store spekteret av ting som krever vurdering, kan en takstmann spesialisere seg på mange forskjellige felt.
En takstmann for eiendommer vurderer ikke bare boligeiendommer, men også næringseiendommer og landbrukseiendommer. En takstmann for personlig eiendom bestemmer verdien av biler, kunst, smykker, antikke møbler og samlinger. En bedriftsvurdering vurderer verdien av en virksomhet og alle eiendelene, inkludert merkenavnet. En takstmann må være en god formidler og svært analytisk. Han eller hun må også kunne skrive kortfattede, sammenhengende rapporter for klienten.
På dette tidspunktet er det bare takstmenn som forhandler eiendommer som har lisenser på statlig nivå. Takstmenn som ønsker å jobbe med virksomhet eller personlig eiendom kan imidlertid tjene og motta en betegnelse fra en organisasjon som trener takstmenn. Takstfondet har utviklet The Appraisal Qualifications Board (AQB), som stiller anbefalinger for takstmenn for eiendommer som prøver statslisens.
Minimumskravene som er anbefalt av Foundation for a Licensed Residential Appraiser, er en kombinasjon av 2000 timers erfaring på området og 90 timer med utdanning. For å være en sertifisert takstmann må man ha 2500 timers erfaring og 120 timer utdanning. For å være en sertifisert general takstmann, som betyr at taksteren kan taksere enhver type eiendom, inkludert næringseiendom, må man ha 3000 timers erfaring og 180 timers utdanning. For å være takstmann for personlig eiendom må man ha 1 800 til 4500 timers erfaring og 120 timer utdanning. Det kreves også en test for å nå hvert av disse nivåene.
Mange profesjonelle utdanningsorganisasjoner tilbyr opplæring for å bli takstmann. En college-grad er vanligvis ikke nødvendig, men noen få takstforeninger gir høyere betegnelser bare til takstmenn med college-grader. Hver stat stiller egne krav til både lisensprøven og det nøyaktige antall erfaring og utdanningstimer som kreves. Uniform Standards of Professional Appraisal Practice , som er utgitt av Taksterstiftelsen, er allment akseptert som standarden som takstmennene opererer. De fleste stater krever også cirka 14 timer med etterutdanning hvert år.
For en person som jobber for å bli takstmann, er den største delen av prosessen opplevelsen som kreves. Erfaring kan oppnås ved å jobbe som lærling hos en lisensiert eller sertifisert takstmann. Dette kan være det viktigste trinnet i å bli en nøyaktig og respektert takstmann, ettersom arbeid i felt kan lære en takstmann mer enn klasseromsarbeid noensinne kan utføre.