鑑定士になるにはどうすればよいですか？

鑑定人は、いくつかの特定の基準を使用してプロパティの値を決定します。 保険会社、政府機関、税務査定機関、不動産の貸し手、弁護士、博物館、個人コレクターなど、鑑定士はその独自のスキルにより高い需要があり続けています。 評価が必要なことは多岐にわたるため、評価者はさまざまな分野に特化できます。

不動産鑑定士は、住宅用不動産だけでなく、商業用および農業用不動産も評価します。 個人の不動産鑑定士は、自動車、芸術、宝石、アンティーク家具、コレクションの価値を決定します。 ビジネス評価者は、ブランド名を含むビジネスとそのすべての資産の価値を評価します。 評価者は、優れたコミュニケーターであり、高度に分析的でなければなりません。 また、クライアントのために簡潔で一貫性のあるレポートを作成できる必要があります。

現時点では、不動産を扱う鑑定士のみが州レベルで認可されています。 ただし、ビジネスまたは個人の財産を扱うことを希望する鑑定士は、鑑定士を訓練する組織による指定を獲得し、受け取ることができます。 鑑定財団は、鑑定資格委員会（AQB）を開発しました。これは、州の免許を取得しようとする不動産鑑定士向けの推奨事項を設定します。

公認の住宅鑑定士のために財団が推奨する最低要件は、フィールドでの2,000時間の経験と90時間の教育の組み合わせです。 認定住宅鑑定士になるには、2,500時間の経験と120時間の教育が必要です。 認定一般鑑定士になるには、鑑定人が商業用不動産を含むあらゆる種類の不動産を鑑定できることを意味し、3,000時間の経験と180時間の教育が必要です。 個人の不動産鑑定士になるには、1,800〜4,500時間の経験と120時間の教育が必要です。 これらの各レベルに到達するには、テストも必要です。

多くの専門教育機関は、評価者になるためのトレーニングを提供しています。 通常、大学の学位は必要ありませんが、いくつかの鑑定士協会は大学の学位を持つ鑑定士にのみより高い指定を許可します。 各州では、免許試験と必要な経験と教育時間の正確な数の両方に関する独自の要件を設定しています。 Appraisal Foundationによって公開されている「 Professional Appraisal Practiceの統一基準」は 、鑑定士が運営する基準として広く受け入れられています。 また、ほとんどの州では、毎年約14時間の継続教育が必要です。

鑑定士になるために働いている人にとって、プロセスの最大の部分は必要な経験です。 経験を積むには、免許を持つか認定された鑑定士の見習いとして働いてください。 これは、現場での作業が教室での作業で達成できる以上に評価者に教える場合があるため、正確で尊敬される評価者になるための最も重要なステップです。