Hvordan kan jeg blive en bedømmelsesmand?
En takstmester bestemmer værdien af en egenskab ved hjælp af flere specifikke standarder. Bedømmere er og fortsætter med at være meget efterspurgt på grund af deres unikke færdigheder, af forsikringsselskaber, statslige agenturer, skattevurderingsbureauer, ejendomsudbydere, advokater, museer og private samlere. På grund af den brede vifte af ting, der kræver vurderinger, kan en takstmester specialisere sig i mange forskellige felter.
En vurdering af fast ejendom evaluerer ikke kun boligejendom, men også kommerciel og landbrugsejendom. En personlig ejendomsvurderingsmiddel bestemmer værdien af biler, kunst, smykker, antikke møbler og samlinger. En forretningsmæssig vurderingsbestemmelse evaluerer værdien af en virksomhed og alle dens aktiver, inklusive dens brand name. En takstmester skal være en god kommunikator og meget analytisk. Han eller hun skal også være i stand til at skrive kortfattet, sammenhængende rapporter for klienten.
På dette tidspunkt er kun bedømmere, der beskæftiger sig med ejendomsejendomEl. Imidlertid kan bedømmere, der ønsker at arbejde med forretnings- eller personlig ejendom, tjene og modtage en betegnelse fra en organisation, der træner vurderere. Evalueringsfonden har udviklet Evaluering Qualifications Board (AQB), der sætter henstillinger til ejendomsmæglere, der forsøger statslicenser.
De minimumskrav, der er anbefalet af Foundation for en licenseret boligvurderingsmiddel, er en kombination af 2.000 timers erfaring inden for området og 90 timers uddannelse. For at være en certificeret boligvurderingsmiddel skal man have 2.500 timers erfaring og 120 timers uddannelse. For at være en certificeret generel bedømmelsesmiddel, hvilket betyder, at takstmanden kan vurdere enhver form for fast ejendom, inklusive kommerciel ejendom, skal man have 3.000 timers erfaring og 180 timers uddannelse. For at være en personlig ejendomsvurderingsmiddel skal man have 1.800 til 4.500 timers ekspertRience og 120 timers uddannelse. En test kræves også for at nå hvert af disse niveauer.
Mange professionelle uddannelsesorganisationer tilbyder uddannelse til at blive en bedømmelsesmand. En collegeeksamen er normalt ikke påkrævet, men et par bedømmereforeninger giver kun højere betegnelser til vurderinger med college -grader. Hver stat sætter sine egne krav til både licensprøven og det nøjagtige antal krævede erfaringer og uddannelsestider. De ensartede standarder for professionel vurderingspraksis , der er offentliggjort af Appraisal Foundation, accepteres bredt som den standard, som bedømmere fungerer. De fleste stater kræver også cirka 14 timers efteruddannelse hvert år.
For en person, der arbejder for at blive en bedømmere, er den største del af processen den krævede oplevelse. Erfaring kan opnås ved at arbejde som lærling til en licenseret eller certificeret takstmand. Dette kan være det vigtigste skridt i at blive en nøjagtigog respekteret takstmester, da arbejde i marken kan undervise en takstmester mere end klasseværelsets arbejde nogensinde kunne udføre.