Hvordan kan jeg blive taksator?
En taksator bestemmer værdien af en ejendom ved hjælp af flere specifikke standarder. Takstmenn er og er fortsat i høj efterspørgsel på grund af deres unikke færdigheder af forsikringsselskaber, statslige agenturer, skattebureauer, ejendomsudbydere, advokater, museer og private samlere. På grund af den brede vifte af ting, der kræver vurdering, kan en taksator specialisere sig i mange forskellige felter.
En takstmand for fast ejendom vurderer ikke kun boligejendomme, men også erhvervs- og landbrugsejendomme. En takstmand for personlig ejendom bestemmer værdien af biler, kunst, smykker, antikke møbler og samlinger. En forretningsvurdering vurderer værdien af en virksomhed og alle dens aktiver, inklusive dens brand name. En taksator skal være en god kommunikator og meget analytisk. Han eller hun skal også være i stand til at skrive kortfattede, sammenhængende rapporter til klienten.
På dette tidspunkt er det kun takstmenn, der handler med fast ejendom, har licens på statsniveau. Takstmenn, der ønsker at arbejde med erhvervsmæssig eller personlig ejendom, kan dog tjene og modtage en betegnelse fra en organisation, der træner takstmenn. Evalueringsfonden har udviklet The Appraisal Qualifications Board (AQB), der opstiller henstillinger til fast ejendomsejere, der forsøger statslicens.
Mindstekravene, der er anbefalet af Fonden for en licenseret beboer, er en kombination af 2.000 timers erfaring på området og 90 timers uddannelse. For at være en certificeret boligvurderingsmand skal man have 2.500 timers erfaring og 120 timers uddannelse. For at være en certificeret almindelig vurderingsmand, hvilket betyder, at takstmanden kan vurdere enhver form for fast ejendom, herunder erhvervsejendom, skal man have 3.000 timers erfaring og 180 timers uddannelse. For at være en takstmand for personlig ejendom skal man have 1.800 til 4.500 timers erfaring og 120 timers uddannelse. Der kræves også en test for at nå hvert af disse niveauer.
Mange professionelle uddannelsesorganisationer tilbyder uddannelse til at blive taksator. En universitetsgrad er normalt ikke påkrævet, men et par vurderingsforeninger giver kun højere betegnelser til bedømmere med college grader. Hver stat stiller sine egne krav til både licenstesten og det nøjagtige antal krævede erfaringer og uddannelsestimer. De ensartede standarder for professionel vurderingspraksis , som udgives af vurderingsfonden, er bredt accepteret som den standard, som takstmenn fungerer. De fleste stater kræver også cirka 14 timers efteruddannelse hvert år.
For en person, der arbejder for at blive taksator, er den største del af processen den krævede erfaring. Erfaring kan opnås ved at arbejde som lærling hos en licenseret eller certificeret takstmand. Dette er muligvis det vigtigste trin i at blive en nøjagtig og respekteret takstmand, da arbejde på marken måske lærer en takstmand mere end klasseværelsets arbejde nogensinde kunne udføre.