Jak mogę zostać rzeczoznawcą?

Rzeczoznawca określa wartość nieruchomości na podstawie kilku konkretnych standardów. Rzeczoznawcy są i nadal są bardzo poszukiwani ze względu na swoje unikalne umiejętności, przez firmy ubezpieczeniowe, agencje rządowe, agencje podatkowe, kredytodawców nieruchomości, prawników, muzea i prywatnych kolekcjonerów. Ze względu na szeroki zakres rzeczy, które wymagają oceny, rzeczoznawca może specjalizować się w wielu różnych dziedzinach.

Rzeczoznawca majątkowy ocenia nie tylko nieruchomości mieszkalne, ale także nieruchomości komercyjne i rolnicze. Rzeczoznawca majątkowy określa wartość samochodów, sztuki, biżuterii, zabytkowych mebli i kolekcji. Rzeczoznawca biznesowy ocenia wartość firmy i wszystkich jej aktywów, w tym markę. Rzeczoznawca musi być dobrym komunikatorem i wysoce analityczny. Musi także być w stanie napisać zwięzłe, spójne raporty dla klienta.

W tej chwili tylko rzeczoznawcy zajmujący się nieruchomościami są licencjonowani na poziomie stanowym. Jednak rzeczoznawcy, którzy chcą pracować z majątkiem biznesowym lub osobistym, mogą zdobyć i otrzymać oznaczenie od organizacji, która szkoli rzeczoznawców. The Appraisal Foundation opracowała The Appraisal Qualifications Board (AQB), która ustala zalecenia dla rzeczoznawców nieruchomości próbujących uzyskać licencję państwową.

Minimalne wymagania zalecane przez Fundację dla Licencjonowanego Rzeczoznawcy Mieszkaniowego to połączenie 2000 godzin doświadczenia w tej dziedzinie i 90 godzin edukacji. Aby zostać Certyfikowanym Rzeczoznawcą Mieszkaniowym, trzeba mieć 2500 godzin doświadczenia i 120 godzin nauki. Aby zostać Certyfikowanym Rzeczoznawcą Ogólnym, co oznacza, że ​​rzeczoznawca może oceniać każdy rodzaj nieruchomości, w tym nieruchomości komercyjne, trzeba mieć 3000 godzin doświadczenia i 180 godzin edukacji. Aby zostać rzeczoznawcą majątku osobistego, trzeba mieć 1800 do 4500 godzin doświadczenia i 120 godzin edukacji. Wymagany jest również test, aby osiągnąć każdy z tych poziomów.

Wiele profesjonalnych organizacji edukacyjnych oferuje szkolenia, aby zostać rzeczoznawcą. Stopień naukowy zwykle nie jest wymagany, ale kilka stowarzyszeń rzeczoznawców przyznaje wyższe oznaczenia tylko rzeczoznawcom posiadającym stopnie naukowe. Każde państwo ustala własne wymagania dotyczące zarówno testu licencyjnego, jak i dokładnej liczby wymaganych doświadczeń i godzin edukacyjnych. Jednolite standardy profesjonalnej praktyki oceniania, opublikowane przez Appraisal Foundation, są powszechnie akceptowane jako standard, według którego działają rzeczoznawcy. Większość stanów wymaga również około 14 godzin ustawicznego kształcenia każdego roku.

Dla osoby pracującej, aby zostać rzeczoznawcą, największą częścią procesu jest wymagane doświadczenie. Doświadczenie można zdobyć pracując jako praktykant w licencjonowanym lub certyfikowanym rzeczoznawcy. Może to być najważniejszy krok w stawaniu się dokładnym i szanowanym rzeczoznawcą, ponieważ praca w terenie może nauczyć rzeczoznawcę więcej niż praca w klasie.