Wie kann ich ein Gutachter werden?
Ein Gutachter bestimmt den Wert einer Eigenschaft unter Verwendung mehrerer spezifischer Standards. Die Gutachter sind aufgrund ihrer einzigartigen Fähigkeiten von Versicherungsunternehmen, Regierungsbehörden, Steuerbewertungsagenturen, Immobilienkreditgebern, Anwälten, Museen und privaten Sammlern sehr gefragt. Aufgrund der breiten Palette der Dinge, die Einschätzungen erfordern, kann sich ein Gutachter auf viele verschiedene Bereiche spezialisieren. Ein persönlicher Immobilien -Gutachter bestimmt den Wert von Automobilen, Kunst, Schmuck, antiken Möbeln und Sammlungen. Ein Geschäftsberechtiger bewertet den Wert eines Unternehmens und alle seiner Vermögenswerte, einschließlich seines Markennamens. Ein Gutachter muss ein guter Kommunikator und sehr analytisch sein. Er oder sie muss auch in der Lage sein, kurze, kohärente Berichte für den Kunden zu schreiben.
Zu diesem Zeitpunkt werden nur Gutachter, die sich mit Immobilienbesitz befassenEl. Gutachter, die mit geschäftlicher oder persönlicher Immobilie zusammenarbeiten möchten, können jedoch eine Organisation erhalten und erhalten, die Gutachter ausbildet. Die Bewertungsstiftung hat das Beurteilungs -Qualifications Board (AQB) entwickelt, in dem Empfehlungen für Immobilienmobiliengutachter vorliegt, die die staatliche Lizenzierung versuchen.
Die von der Stiftung für einen lizenzierten Wohnungsgut angenommenen Mindestanforderungen sind eine Kombination aus 2.000 Stunden Erfahrung im Bereich und 90 Stunden Bildungsstunden. Um ein zertifizierter Wohnungsgänger zu sein, muss man 2.500 Stunden Erfahrung und 120 Stunden Bildung haben. Um ein zertifizierter allgemeiner Gutachter zu sein, was bedeutet, dass der Gutachter jede Art von Immobilien, einschließlich Gewerbeimmobilien, bewerten kann, muss man 3.000 Stunden Erfahrung und 180 Stunden Bildung haben. Um ein persönlicher Immobilien -Gutachter zu sein, muss man 1.800 bis 4.500 Stunden Expe habenRentner und 120 Stunden Bildung. Ein Test ist auch erforderlich, um jedes dieser Ebenen zu erreichen.
Viele professionelle Bildungsorganisationen bieten Schulungen an, um Gutachter zu werden. Ein Hochschulabschluss ist normalerweise nicht erforderlich, aber nur wenige Gutachterverbände verleihen den Gutachtern mit College -Abschlüssen höhere Bezeichnungen. Jeder Staat legt seine eigenen Anforderungen sowohl bezüglich des Lizenzentests als auch in Bezug auf die genaue Anzahl von Erfahrungen und Bildungsstunden fest. Die einheitlichen Standards der professionellen Beurteilungspraxis , die von der Bewertungsstiftung veröffentlicht wird, wird weithin als Standard akzeptiert, nach dem die Gutachter tätig sind. Die meisten Staaten erfordern auch jedes Jahr ungefähr 14 Stunden Weiterbildung.
Für eine Person, die ein Gutachter wird, ist der größte Teil des Prozesses die erforderliche Erfahrung. Erfahrung kann durch Arbeit als Lehrling zu einem lizenzierten oder zertifizierten Gutachter gesammelt werden. Dies kann der wichtigste Schritt sein, um genau zu werdenund angesehener Gutachter, da Arbeiten vor Ort einem Gutachter mehr vermitteln können, als jemals die Arbeit im Klassenzimmer jemals erledigen könnte.