Jak se mohu stát komerčním odhadcem?
Chcete-li se stát komerčním odhadcem, je nutné získat zkušenosti a splnit regionální licenční požadavky. Znalci musí obvykle mít licenci, aby mohli pracovat, a možná bude nutné ji pravidelně obnovovat, aby prokázali, že jsou stále způsobilí. Tato práce zahrnuje ocenění komerčních nemovitostí všech velikostí, od samostatných podniků po velká střediska. Komerční odhadci mohou spolupracovat s realitními agenty, daňovými agenturami, vývojáři a spotřebiteli se zájmem o komerční nemovitosti.
Prvním krokem, který se má stát komerčním odhadcem, je získání čtyřletého titulu. Studenti si mohou vybrat tituly v různých oborech, včetně obchodu a architektury, a mohou také chtít studovat stáže, aby získali školicí a pracovní zkušenosti během školy. Po ukončení studia mohou studenti navštěvovat hodnotící kurzy nebo začít pracovat přímo v hodnotící nebo realitní kanceláři. Během učení nemůže student provádět nezávislá hodnocení, ale může být v průběhu času pověřen větší zodpovědností, když získává dovednosti.
Se vzděláním a pracovními zkušenostmi je možné absolvovat licenční zkoušku a stát se komerčním odhadcem. Může být nutné provést test prostřednictvím vládní agentury nebo profesní organizace, která reguluje postup oceňování nemovitostí v daném regionu. Zkouška bude zahrnovat řadu otázek pro ověření znalostí a způsobilosti. Úspěšné hodnocení získá licenci, a pokud student neprospěje, může požádat o opakování testu, obvykle po povinné čekací době.
Jakmile se někdo stane komerčním odhadcem, může pracovat pro odhadcovskou firmu nebo se stát nezávislým provozovatelem. Jednou z výhod práce pro společnost je stálá nabídka práce prostřednictvím kanceláře společnosti, stejně jako schopnost rozvíjet dovednosti a budovat si reputaci. Nevýhodou může být to, že komerční odhadce dělá méně a obvykle musí souhlasit s tím, že nebude pracovat pro soutěž. Pokud se osoba stala obchodním odhadcem a chce větší autonomii, může být dobré založit nezávislý podnik.
Komerční oceňování vyžaduje držet krok s realitním trhem, stejně jako podmínky v bankách a dalších úvěrových institucích. Mnoho komerčních odhadců patří k profesním organizacím a přihlašuje se k odběru odborných časopisů. Kultivují také vztahy s realitními agenty, aby mohli sledovat trh a mít databázi potenciálních klientů. Plně kvalifikovaný odhadce se může rozhodnout pracovat pro vládu, pojišťovnu nebo soukromou firmu, která slouží realitním agentům.