Jak se mohu stát komerčním odhadcem?

Abychom se stali komerčním odhadcem, je nutné získat zkušenosti a splnit požadavky na regionální licenci. Hodnotitelé obvykle musí mít licenci, aby mohli pracovat, a možná bude muset ji pravidelně obnovit, aby prokázal, že jsou stále kompetentní. Tato práce zahrnuje ocenění komerčních nemovitostí všech velikostí, od samostatných podniků po velká centra. Komerční odhadci mohou spolupracovat s realitními agenty, daňovými agenturami, vývojáři a spotřebiteli se zájmem o komerční nemovitosti. Studenti si mohou vybírat tituly v různých oborech, včetně obchodní a architektury, a mohou také chtít pokračovat ve stážích, aby ve škole získali školení a pracovní zkušenosti. Po ukončení studia se mohou studenti zúčastnit kurzů hodnocení nebo začít přímo pracovat v hodnocení nebo realitní kanceláři. Zatímco se učí, student nemůže provádět nezávislá hodnocení, ale může být pověřen MORE v průběhu času při získávání dovedností. Může být nutné provést test prostřednictvím vládní agentury nebo profesionální organizace, která reguluje praxi hodnocení nemovitostí v daném regionu. Zkouška bude obsahovat řadu otázek pro testování znalostí a kompetence. Skóre předávání získává licenci a pokud student neprojde, může se přihlásit k opakování testu, obvykle po povinné čekací době.

Jakmile se někdo stane komerčním odhadcem, může pracovat pro hodnotící firmu nebo stát se nezávislým operátorem. Jednou z výhod práce pro společnost je stálá nabídka práce prostřednictvím kanceláře společnosti, stejně jako schopnost rozvíjet dovednosti a vybudovat si pověst. Nevýhodou může být to, že komerční odhadce dělá LESS a obvykle musí souhlasit s tím, že nebude pracovat pro konkurenci. Pokud se člověk stal komerčním odhadcem a chce více autonomie, může být dobrý nápad založit nezávislý podnik.

Komerční hodnocení vyžaduje udržování kroku s trhem s nemovitostmi a podmínkami v bankách a dalších úvěrových institucích. Mnoho komerčních odhadců patří do profesních organizací a přihlásí se k odběru obchodních časopisů. Kultivují také vztahy s realitními agenty, aby mohli sledovat trh a mít databázi potenciálních klientů. Plně kvalifikovaný odhadce se může rozhodnout, že bude pracovat pro vládu, pojišťovací společnost nebo soukromou firmu, která slouží realitním kancelářím.