Jak zostać rzeczoznawcą komercyjnym?
Aby zostać rzeczoznawcą komercyjnym, konieczne jest zdobycie doświadczenia i spełnienie regionalnych wymagań licencyjnych. Zwykle rzeczoznawcy muszą mieć licencję do pracy i może być konieczne okresowo ją przedłużyć, aby wykazać, że nadal są kompetentni. Prace te obejmują wycenę nieruchomości komercyjnych wszystkich wielkości, od samodzielnych firm po duże centra handlowe. Rzeczoznawcy komercyjni mogą współpracować z agentami nieruchomości, agencjami podatkowymi, deweloperami i konsumentami zainteresowanymi nieruchomościami komercyjnymi.
Pierwszym krokiem, aby stać się rzeczoznawcą komercyjnym, jest na ogół czteroletni. Studenci mogą wybierać stopnie naukowe w różnych dziedzinach, w tym biznes i architektura, a także mogą chcieć kontynuować staże, aby uzyskać doświadczenie w szkoleniu i w szkole. Po ukończeniu studiów studenci mogą uczestniczyć w kursach oceny lub rozpocząć pracę bezpośrednio w biurze oceny lub nieruchomości. Podczas nauki uczeń nie może przeprowadzić niezależnych ocen, ale może być zadane MOROdpisania E Z czasem, gdy nabywa umiejętności.
Dzięki edukacji i doświadczeniu zawodowym można przystąpić do egzaminu licencyjnego i zostać rzeczoznawcą komercyjnym. Konieczne może być przeprowadzenie testu za pośrednictwem agencji rządowej lub organizacji zawodowej, która reguluje praktykę oceny nieruchomości w danym regionie. Egzamin będzie zawierał szereg pytań do testowania wiedzy i kompetencji. Pasujący wynik zarabia licencję, a jeśli uczeń nie przejdzie, może złożyć wniosek o ponowne pobudzenie testu, zwykle po obowiązkowym okresie oczekiwania.
Gdy ktoś został rzeczoznawcą komercyjnym, może on pracować dla firmy oceniającej lub zostać niezależnym operatorem. Jedną z zalet pracy dla firmy jest stała dostawa pracy za pośrednictwem biura firmy, a także możliwość rozwijania umiejętności i budowania reputacji. Wadą może być to, że rzeczoznawca komercyjny produkuje LESS, i zwykle musi zgodzić się nie wykonywać pracy dla konkurencji. Jeśli dana osoba stała się rzeczoznawcą komercyjnym i chce większej autonomii, dobrym pomysłem może być założenie niezależnego biznesu.
Ocena komercyjna wymaga nadążania za rynkiem nieruchomości, a także warunków w bankach i innych instytucjach pożyczkowych. Wielu rzeczoznawców komercyjnych należy do organizacji zawodowych i subskrybuje czasopisma handlowe. Kultywują także relacje z agentami nieruchomości, aby mogli śledzić rynek i mieć bazę danych potencjalnych klientów. W pełni wykwalifikowany rzeczoznawca może zdecydować się na pracę dla rządu, firmy ubezpieczeniowej lub prywatnej firmy, która obsługuje nieruchomości.