Jak zostać rzeczoznawcą handlowym?
Aby zostać rzeczoznawcą komercyjnym, konieczne jest zdobycie doświadczenia i spełnienie regionalnych wymagań licencyjnych. Zwykle rzeczoznawcy muszą posiadać licencję, aby móc pracować, i może wymagać okresowej odnowienia, aby wykazać, że są nadal kompetentni. Ta praca obejmuje wycenę nieruchomości komercyjnych każdej wielkości, od niezależnych firm po duże centra handlowe. Rzeczoznawcy handlowi mogą współpracować z agentami nieruchomości, agencjami podatkowymi, deweloperami i konsumentami zainteresowanymi nieruchomościami komercyjnymi.
Pierwszym krokiem do zostania rzeczoznawcą komercyjnym jest uzyskanie czteroletniego dyplomu. Studenci mogą wybierać stopnie naukowe w różnych dziedzinach, w tym w biznesie i architekturze, a także mogą chcieć odbyć staże, aby uzyskać szkolenie i doświadczenie zawodowe w szkole. Po ukończeniu studiów studenci mogą uczestniczyć w kursach oceny lub rozpocząć pracę bezpośrednio w biurze wyceny lub biurze nieruchomości. Podczas nauki uczeń nie może przeprowadzać niezależnych ocen, ale z czasem może mu zostać powierzone więcej obowiązków w miarę nabywania umiejętności.
Dzięki wykształceniu i doświadczeniu zawodowemu można przystąpić do egzaminu licencyjnego i zostać rzeczoznawcą handlowym. Konieczne może być zdanie testu przez agencję rządową lub organizację zawodową, która reguluje praktykę wyceny nieruchomości w danym regionie. Egzamin będzie obejmował szereg pytań sprawdzających wiedzę i kompetencje. Wynik pozytywny jest przyznawany na podstawie prawa jazdy, a jeśli student nie zda egzaminu, może złożyć wniosek o powtórzenie testu, zwykle po upływie obowiązkowego okresu oczekiwania.
Gdy ktoś zostanie rzeczoznawcą handlowym, może pracować dla firmy oceniającej lub zostać niezależnym operatorem. Jedną z zalet pracy w firmie jest stały podaż pracy za pośrednictwem biura firmy, a także umiejętność rozwijania umiejętności i budowania reputacji. Wadą może być to, że rzeczoznawca komercyjny zarabia mniej i zwykle musi zgodzić się nie wykonywać pracy na rzecz konkurencji. Jeśli dana osoba została rzeczoznawcą handlowym i chce większej autonomii, dobrym pomysłem może być założenie niezależnej firmy.
Ocena komercyjna wymaga nadążania za rynkiem nieruchomości, a także warunków w bankach i innych instytucjach kredytowych. Wielu rzeczoznawców komercyjnych należy do organizacji zawodowych i subskrybuje czasopisma branżowe. Dbają również o relacje z agentami nieruchomości, aby mogli śledzić rynek i mieć bazę potencjalnych klientów. W pełni wykwalifikowany rzeczoznawca może zdecydować się na pracę dla rządu, firmy ubezpieczeniowej lub prywatnej firmy obsługującej pośredników w obrocie nieruchomościami.