Comment devenir un évaluateur commercial?
Pour devenir un évaluateur commercial, il est nécessaire d’acquérir de l’expérience et de satisfaire aux exigences régionales en matière d’agrément. Habituellement, les évaluateurs doivent posséder une licence pour pouvoir travailler et doivent éventuellement la renouveler périodiquement pour démontrer qu'ils sont toujours compétents. Ces travaux incluent l’évaluation de l’immobilier commercial de toutes tailles, des entreprises autonomes aux grands centres commerciaux. Les évaluateurs commerciaux peuvent travailler avec des agents immobiliers, des agences fiscales, des promoteurs et des consommateurs ayant un intérêt dans l'immobilier commercial.
La première étape pour devenir évaluateur commercial consiste généralement à obtenir un diplôme de quatre ans. Les étudiants peuvent choisir des diplômes dans divers domaines, notamment en commerce et en architecture, et peuvent également souhaiter poursuivre des stages pour acquérir une formation et une expérience professionnelle en cours d'études. Après avoir obtenu leur diplôme, les étudiants peuvent suivre des cours d’évaluation ou commencer à travailler directement dans une agence d’évaluation ou dans un bureau immobilier. Tout en apprenant, l'étudiant ne peut pas effectuer d'évaluation indépendante, mais il peut se voir confier davantage de responsabilités au fil du temps, à mesure qu'il acquiert des compétences.
Avec l'éducation et l'expérience de travail, il est possible de passer un examen de licence et de devenir un évaluateur commercial. Il peut être nécessaire de passer le test par l’intermédiaire d’un organisme gouvernemental ou d’une organisation professionnelle qui réglemente la pratique de l’évaluation immobilière dans une région donnée. L'examen comportera une série de questions pour tester les connaissances et les compétences. Une note de passage gagne une licence et si l'élève ne réussit pas, elle peut demander à repasser le test, généralement après une période d'attente obligatoire.
Une fois devenu évaluateur commercial, il peut travailler pour une entreprise d’évaluation ou devenir un opérateur indépendant. L'un des avantages de travailler pour une entreprise réside dans son offre constante de travail dans ses bureaux ainsi que dans sa capacité à développer ses compétences et à se faire une réputation. Un inconvénient peut être que l’évaluateur commercial gagne moins et doit généralement accepter de ne pas travailler pour le concours. Si une personne est devenue une évaluatrice commerciale et souhaite plus d’autonomie, il peut être judicieux de créer une entreprise indépendante.
L’évaluation commerciale nécessite de suivre le marché immobilier ainsi que les conditions dans les banques et autres établissements de crédit. De nombreux évaluateurs commerciaux appartiennent à des organisations professionnelles et s'abonnent à des revues spécialisées. Ils entretiennent également des relations avec des agents immobiliers afin de pouvoir suivre l'évolution du marché et disposer d'une base de données de clients potentiels. Un évaluateur pleinement qualifié peut choisir de travailler pour le gouvernement, une compagnie d’assurance ou une entreprise privée au service des agents immobiliers.