Come posso diventare un perito commerciale?
Per diventare un perito commerciale, è necessario acquisire esperienza e soddisfare i requisiti di licenza regionali. Di solito, i periti devono disporre di una licenza per poter funzionare e potrebbe essere necessario rinnovarla periodicamente per dimostrare di essere ancora competenti. Questo lavoro include la valutazione di immobili commerciali di tutte le dimensioni, dalle aziende autonome ai grandi centri commerciali. I periti commerciali possono lavorare con agenti immobiliari, agenzie fiscali, sviluppatori e consumatori interessati a immobili commerciali.
Il primo passo per diventare un perito commerciale è in genere ottenere una laurea di quattro anni. Gli studenti possono selezionare lauree in una varietà di settori, tra cui business e architettura, e possono anche desiderare di svolgere tirocini per ottenere formazione ed esperienza lavorativa mentre a scuola. Dopo la laurea, gli studenti possono frequentare corsi di valutazione o iniziare a lavorare direttamente in un ufficio di valutazione o immobiliare. Durante l'apprendimento, lo studente non può eseguire valutazioni indipendenti, ma può essere incaricato di assumere più responsabilità nel tempo quando acquisisce competenze.
Con formazione ed esperienza lavorativa, è possibile sostenere un esame di licenza e diventare un perito commerciale. Potrebbe essere necessario sostenere il test attraverso un'agenzia governativa o un'organizzazione professionale che regola la pratica della valutazione immobiliare in una determinata regione. L'esame presenterà una serie di domande per verificare le conoscenze e le competenze. Un punteggio superato guadagna una licenza e, se lo studente non supera, può richiedere di ripetere il test, di solito dopo un periodo di attesa obbligatorio.
Una volta che qualcuno è diventato un perito commerciale, può lavorare per una società di valutazione o diventare un operatore indipendente. Un vantaggio di lavorare per un'azienda è una fornitura costante di lavoro attraverso l'ufficio dell'azienda, nonché la capacità di sviluppare competenze e costruirsi una reputazione. Uno svantaggio può essere che il perito commerciale guadagna di meno e di solito deve concordare di non lavorare per la competizione. Se una persona è diventata un perito commerciale e desidera maggiore autonomia, può essere una buona idea creare un'impresa indipendente.
La valutazione commerciale richiede di stare al passo con il mercato immobiliare e con le condizioni delle banche e degli altri istituti di credito. Molti periti commerciali appartengono ad organizzazioni professionali e si abbonano a riviste specializzate. Coltivano anche relazioni con agenti immobiliari in modo che possano seguire il mercato e avere un database di potenziali clienti. Un perito qualificato può scegliere di lavorare per il governo, una compagnia di assicurazioni o una società privata che serve agenti immobiliari.