Wie werde ich ein kommerzieller Gutachter?
Um ein kommerzieller Gutachter zu werden, ist es notwendig, Erfahrungen zu sammeln und die regionalen Lizenzanforderungen zu erfüllen. Normalerweise müssen die Gutachter über eine Lizenz verfügen, um zu arbeiten, und müssen sie möglicherweise regelmäßig erneuern, um nachzuweisen, dass sie immer noch kompetent sind. Diese Arbeit beinhaltet die Bewertung von gewerblichen Immobilien aller Größen, von eigenständigen Unternehmen bis zu großen Einkaufszentren. Gewerbliche Gutachter können mit Immobilienvertretern, Steuerbehörden, Entwicklern und Verbrauchern mit Interesse an gewerblichen Immobilien zusammenarbeiten.
Der erste Schritt, um ein kommerzieller Gutachter zu werden, ist im Allgemeinen ein Vierjahresabschluss. Die Studierenden können Abschlüsse in verschiedenen Bereichen auswählen, einschließlich Wirtschaft und Architektur, und möchten möglicherweise auch Praktika durchführen, um während der Schule Schulungen und Berufserfahrung zu sammeln. Nach dem Abschluss können Studierende Bewertungskurse besuchen oder direkt in einem Bewertungs- oder Immobilienbüro arbeiten. Während des Lernens kann der Student keine unabhängigen Bewertungen durchführen, kann aber mit Mor beauftragt werdenE Aufgaben im Laufe der Zeit, wenn er Fähigkeiten erwirbt. Es kann notwendig sein, den Test durch eine Regierungsbehörde oder eine professionelle Organisation zu machen, die die Praxis der Immobilienbewertung in einer bestimmten Region reguliert. Die Prüfung wird eine Reihe von Fragen enthalten, um Wissen und Kompetenz zu testen. Eine Bestehenszahl verdient eine Lizenz, und wenn der Student nicht passt, kann sie sich bewerben, um den Test zurückzuerobern, normalerweise nach einer obligatorischen Wartezeit.
Sobald jemand ein kommerzieller Gutachter geworden ist, kann er für eine Beurteilungsfirma arbeiten oder unabhängiger Betreiber werden. Ein Vorteil der Arbeit für ein Unternehmen ist eine stetige Versorgung mit Arbeit im Büro des Unternehmens sowie die Fähigkeit, Fähigkeiten zu entwickeln und einen Ruf aufzubauen. Ein Nachteil kann sein, dass der kommerzielle Gutachter Le machtSS und muss normalerweise zustimmen, nicht für den Wettbewerb zu arbeiten. Wenn eine Person ein kommerzieller Gutachter geworden ist und mehr Autonomie wünscht, kann es eine gute Idee sein, ein unabhängiges Geschäft einzurichten.
Gewerbliche Einschätzung erfordert, dass der Immobilienmarkt sowie die Bedingungen bei Banken und anderen Kreditinstitutionen mithalten. Viele kommerzielle Gutachter gehören zu Berufsorganisationen und abonnieren Handelsmagazine. Sie pflegen auch Beziehungen zu Immobilienmakler, damit sie den Markt verfolgen und über eine Datenbank potenzieller Kunden verfügen. Ein voll qualifizierter Gutachter kann sich dafür entscheiden, für die Regierung, eine Versicherungsgesellschaft oder eine private Firma zu arbeiten, die Makler dient.