Hvordan bliver jeg en kommerciel taksator?

For at blive en kommerciel taksator er det nødvendigt at få erfaring og opfylde regionale licenskrav. Normalt skal bedømmere have en licens for at kunne arbejde og måske med jævne mellemrum forny den for at demonstrere, at de stadig er kompetente. Dette arbejde inkluderer værdiansættelse af erhvervsejendomme i alle størrelser, fra fristående virksomheder til store indkøbscentre. Kommercielle takstmenn kan arbejde med ejendomsmæglere, skattebureauer, udviklere og forbrugere med interesse for erhvervsejendomme.

Det første skridt til at blive en kommerciel taksator er generelt at få en fire-årig grad. Studerende kan vælge grader inden for en række forskellige felter, herunder erhverv og arkitektur, og kan også ønske at forfølge praktikpladser for at få træning og arbejdserfaring, mens de er i skole. Efter endt uddannelse kan studerende deltage i vurderingskurser eller begynde at arbejde direkte i et bedømmelses- eller ejendomskontor. Under læring kan den studerende ikke udføre uafhængige vurderinger, men kan få et større ansvar over tid, når han tilegner sig færdigheder.

Med uddannelse og arbejdserfaring er det muligt at tage en licenseksamen og blive en kommerciel taksator. Det kan være nødvendigt at tage testen gennem et regeringsorgan eller en professionel organisation, der regulerer udøvelsen af ​​ejendomsvurdering i en given region. Eksamen vil indeholde en række spørgsmål til test af viden og kompetence. En bestået score optjener en licens, og hvis den studerende ikke bestås, kan hun ansøge om at tage prøven igen, normalt efter en obligatorisk ventetid.

Når nogen er blevet en kommerciel vurderingsmand, kan han arbejde for et vurderingsfirma eller blive en uafhængig operatør. En fordel ved at arbejde for en virksomhed er en konstant levering af arbejde gennem virksomhedens kontor samt evnen til at udvikle færdigheder og opbygge et omdømme. En ulempe kan være, at den kommercielle takserer gør mindre og normalt må være enige om ikke at arbejde for konkurrencen. Hvis en person er blevet en kommerciel taksator og ønsker mere autonomi, kan det være en god ide at oprette en uafhængig virksomhed.

Kommerciel vurdering kræver at følge med på ejendomsmarkedet såvel som forholdene hos banker og andre långivende institutioner. Mange kommercielle taksere hører til professionelle organisationer og abonnerer på fagmagasiner. De dyrker også forhold til ejendomsmæglere, så de kan spore markedet og have en database med potentielle kunder. En fuldt kvalificeret takstmand kan vælge at arbejde for regeringen, et forsikringsselskab eller et privat firma, der betjener ejendomsmæglere.