Hvordan bliver jeg en kommerciel takstmester?

For at blive en kommerciel vurderingsmiddel er det nødvendigt at få erfaring og opfylde regionale licenskrav. Normalt skal bedømmere have en licens for at arbejde og kan muligvis med jævne mellemrum fornye den for at demonstrere, at de stadig er kompetente. Dette arbejde inkluderer værdiansættelse af erhvervsejendom i alle størrelser, fra standalone virksomheder til store indkøbscentre. Kommercielle vurderere kan samarbejde med ejendomsmæglere, skatteagenturer, udviklere og forbrugere med interesse for erhvervsejendom.

Det første skridt til at blive en kommerciel vurderingsmiddel får generelt en fire-årig grad. Studerende kan vælge grader inden for forskellige områder, herunder forretning og arkitektur, og kan også ønske at forfølge praktikpladser for at få uddannelse og arbejdserfaring, mens de er i skolen. Efter eksamen kan studerende deltage i vurderingskurser eller begynde at arbejde direkte i et vurderings- eller ejendomskontor. Mens du lærer, kan den studerende ikke udføre uafhængige vurderinger, men kan have til opgave at MORE -ansvar over tid, når han erhverver færdigheder.

Med uddannelse og arbejdserfaring er det muligt at tage en licenseksamen og blive en kommerciel vurderingsmiddel. Det kan være nødvendigt at tage testen gennem et regeringsagentur eller en professionel organisation, der regulerer praksis med vurdering af fast ejendom i en given region. Undersøgelsen vil indeholde en række spørgsmål til test af viden og kompetence. En forbipasserende score tjener en licens, og hvis den studerende ikke passerer, kan hun ansøge om at genindtage testen, normalt efter en obligatorisk ventetid.

Når nogen er blevet en kommerciel takstmand, kan han arbejde for et vurderingsfirma eller blive en uafhængig operatør. En fordel ved at arbejde for et firma er en stabil forsyning med arbejde gennem virksomhedens kontor såvel som evnen til at udvikle færdigheder og opbygge et ry. En ulempe kan være, at den kommercielle vurderingsmiddel gør LESS og skal normalt blive enige om ikke at arbejde for konkurrencen. Hvis en person er blevet en kommerciel takstmand og ønsker mere autonomi, kan det være en god ide at oprette en uafhængig virksomhed.

Kommerciel vurdering kræver at følge med på ejendomsmarkedet samt betingelser hos banker og andre udlånsinstitutioner. Mange kommercielle bedømmere hører til professionelle organisationer og abonnerer på fagmagasiner. De dyrker også forhold til ejendomsmæglere, så de kan spore markedet og have en database med potentielle kunder. En fuldt kvalificeret takstmand kan vælge at arbejde for regeringen, et forsikringsselskab eller et privat firma, der betjener ejendomsmæglere.