¿Cómo me convierto en un tasador comercial?
Para convertirse en un tasador comercial, es necesario adquirir experiencia y cumplir con los requisitos de licencia regional. Por lo general, los tasadores deben tener una licencia para trabajar y pueden necesitar renovarla periódicamente para demostrar que aún son competentes. Este trabajo incluye la valoración de bienes inmuebles comerciales de todos los tamaños, desde negocios independientes hasta grandes centros comerciales. Los tasadores comerciales pueden trabajar con agentes de bienes raíces, agencias tributarias, desarrolladores y consumidores interesados en bienes raíces comerciales.
El primer paso para convertirse en un tasador comercial es generalmente obtener un título de cuatro años. Los estudiantes pueden seleccionar títulos en una variedad de campos, incluyendo negocios y arquitectura, y también pueden querer realizar pasantías para obtener capacitación y experiencia laboral mientras están en la escuela. Después de la graduación, los estudiantes pueden asistir a cursos de evaluación o comenzar a trabajar directamente en una oficina de evaluación o de bienes raíces. Mientras aprende, el estudiante no puede realizar evaluaciones independientes, pero se le puede asignar más responsabilidades con el tiempo a medida que adquiere habilidades.
Con educación y experiencia laboral, es posible tomar un examen de licencia y convertirse en un tasador comercial. Puede ser necesario realizar la prueba a través de una agencia gubernamental o una organización profesional que regula la práctica de la tasación de bienes raíces en una región determinada. El examen incluirá una variedad de preguntas para evaluar el conocimiento y la competencia. Un puntaje aprobatorio obtiene una licencia, y si el estudiante no aprueba, puede solicitar volver a tomar el examen, generalmente después de un período de espera obligatorio.
Una vez que alguien se ha convertido en un tasador comercial, puede trabajar para una empresa de tasación o convertirse en un operador independiente. Una ventaja de trabajar para una empresa es un suministro constante de trabajo a través de la oficina de la empresa, así como la capacidad de desarrollar habilidades y construir una reputación. Una desventaja puede ser que el tasador comercial gana menos, y generalmente debe aceptar no trabajar para la competencia. Si una persona se ha convertido en un tasador comercial y quiere más autonomía, puede ser una buena idea establecer un negocio independiente.
La evaluación comercial requiere mantenerse al día con el mercado inmobiliario, así como las condiciones en los bancos y otras instituciones de crédito. Muchos tasadores comerciales pertenecen a organizaciones profesionales y se suscriben a revistas especializadas. También cultivan relaciones con agentes inmobiliarios para poder rastrear el mercado y tener una base de datos de posibles clientes. Un tasador totalmente calificado puede optar por trabajar para el gobierno, una compañía de seguros o una empresa privada que presta servicios a agentes inmobiliarios.