¿Cómo me convierto en un tasador comercial?
Para convertirse en un tasador comercial, es necesario obtener experiencia y cumplir con los requisitos de licencia regional. Por lo general, los tasadores deben tener una licencia para trabajar y pueden necesitar renovarlo periódicamente para demostrar que todavía son competentes. Este trabajo incluye la valoración de bienes raíces comerciales de todos los tamaños, desde empresas independientes hasta grandes centros comerciales. Los tasadores comerciales pueden trabajar con agentes inmobiliarios, agencias fiscales, desarrolladores y consumidores interesados en bienes raíces comerciales.
El primer paso para convertirse en un tasador comercial es generalmente obtener un título de cuatro años. Los estudiantes pueden seleccionar títulos en una variedad de campos, incluidos negocios y arquitectura, y también pueden querer realizar pasantías para obtener capacitación y experiencia laboral mientras están en la escuela. Después de la graduación, los estudiantes pueden asistir a cursos de evaluación o comenzar a trabajar directamente en una oficina de evaluación o bienes raíces. Mientras aprende, el estudiante no puede realizar evaluaciones independientes, pero puede tener la tarea de MORE responsabilidades con el tiempo a medida que adquiere habilidades.
Con la educación y la experiencia laboral, es posible tomar un examen de licencia y convertirse en un tasador comercial. Puede ser necesario tomar la prueba a través de una agencia gubernamental o una organización profesional que regule la práctica de la evaluación inmobiliaria en una región determinada. El examen contará con una variedad de preguntas para probar el conocimiento y la competencia. Un puntaje de aprobación gana una licencia, y si el estudiante no pasa, puede solicitar retomar la prueba, generalmente después de un período de espera obligatorio.
Una vez que alguien se ha convertido en un tasador comercial, puede trabajar para una empresa de evaluación o convertirse en un operador independiente. Una ventaja de trabajar para una empresa es un suministro constante de trabajo a través de la oficina de la empresa, así como la capacidad de desarrollar habilidades y desarrollar una reputación. Una desventaja puede ser que el tasador comercial haga LESS, y generalmente debe aceptar no trabajar para la competencia. Si una persona se ha convertido en un tasador comercial y quiere más autonomía, puede ser una buena idea establecer un negocio independiente.
La evaluación comercial requiere mantenerse al día con el mercado inmobiliario, así como las condiciones en los bancos y otras instituciones de préstamos. Muchos evaluadores comerciales pertenecen a organizaciones profesionales y se suscriben a revistas comerciales. También cultivan relaciones con agentes inmobiliarios para que puedan rastrear el mercado y tener una base de datos de posibles clientes. Un tasador totalmente calificado puede optar por trabajar para el gobierno, una compañía de seguros o una empresa privada que sirve a los agentes inmobiliarios.