商業評価者になるにはどうすればよいですか？

商業的評価者になるには、経験を積んで、地域の免許要件を満たす必要があります。 通常、鑑定士は働くためにライセンスが必要であり、彼らがまだ有能であることを証明するために定期的にそれを更新する必要があるかもしれません。 この作業には、独立企業から大規模モールまで、あらゆる規模の商業用不動産の評価が含まれます。 商業評価者は、商業不動産に関心のある不動産業者、税務機関、開発者、および消費者と協力できます。

商業評価者になるための最初のステップは、一般に4年間の学位を取得することです。 学生は、ビジネスや建築など、さまざまな分野の学位を選択できます。また、インターンシップを実施して、学校でのトレーニングや仕事の経験を積むこともできます。 卒業後、学生は評価コースに参加するか、評価オフィスまたは不動産オフィスで直接働き始めることができます。 学習中、学生は独立した評価を行うことはできませんが、スキルを習得するにつれて、時間の経過とともにより多くの責任を課される場合があります。

教育と実務経験があれば、ライセンス試験を受験し、商業評価者になることができます。 特定の地域での不動産鑑定の実施を規制する政府機関または専門機関を通じてテストを受ける必要がある場合があります。 試験では、知識と能力をテストするための一連の質問を取り上げます。 合格スコアはライセンスを取得し、学生が合格しなかった場合、通常は必須の待機期間後にテストの再受験を申請できます。

誰かが商業評価者になったら、評価会社で働くか、独立したオペレーターになります。 会社で働くことの利点の1つは、会社のオフィスを介した安定した仕事の供給と、スキルを開発し、評判を築く能力です。 欠点は、商業評価者の収益が少なくなり、通常は競争のために仕事をしないことに同意しなければならないことです。 個人が商業評価者になり、より多くの自主性を望んでいる場合、独立したビジネスを立ち上げることをお勧めします。

商業評価には、不動産市場と銀行やその他の融資機関の状況に遅れずについていく必要があります。 多くの商業鑑定士は専門組織に所属し、業界誌を購読しています。 また、彼らは市場を追跡し、見込み客のデータベースを持つことができるように、不動産業者との関係を開拓します。 完全な資格を持つ鑑定士は、政府、保険会社、または不動産業者にサービスを提供する民間企業で働くことを選択できます。