Jak se mohu stát znalcem s licencí?
Abyste se stali licencovaným odhadcem, musíte se obvykle zaregistrovat u regulační agentury, splnit požadavky na vzdělání, pracovat jako praktikant a složit licenční test. Standardy oceňování nemovitostí jsou specifické pro jednotlivé země. Mnoho zemí přijalo minimální standardy a licenční postupy pro odhadce, včetně Spojených států a Spojeného království. Odvětví jako celek se posunulo k mezinárodním standardům a pověřením, které usnadní hodnocení majetku v mezinárodním kontextu.
Poskytovatelé licencí jsou vývojem v oboru oceňování, který zakořenil v 90. letech. Obecně platí, že pokud se chcete stát znalcem s licencí, budete muset vyhledat konkrétní požadavky na jurisdikci, ve které chcete praktikovat, a kontaktovat vládní agenturu nebo jinou organizaci, která stanoví licenční standardy. Jedinou jistotou napříč jurisdikcemi je to, že udělování licencí k hodnocení, jako každá forma licencování, bude vyžadovat vzdělání, školení a testování.
Organizace ve Spojených státech byly v popředí přechodu k mezinárodní standardizaci hodnocení, takže můžete americké licenční požadavky považovat za základní průvodce typy kritérií, která budete muset splňovat ve většině jurisdikcích. V USA je udělování licencí pro odhadce řešeno jednotlivými státy. Kvalifikační komise odhadců (AQB) nadace Appraisal Foundation stanoví minimální standardy a státy musí tyto standardy ve svých licenčních postupech splňovat. Postupy udělování licencí některých států překračují minimální požadavky.
Pokud se chcete stát licencovaným odhadcem, musíte se nejprve zaregistrovat u agentury, která se zabývá licencováním odhadců v jurisdikci, ve které byste chtěli praktikovat. Nejprve požádáte o licenci praktikanta a přistoupíte ke splnění vzdělávacích požadavků, což bude obvykle alespoň 60 AQB hodin v základních principech a postupech hodnocení a 15 hodin v profesní etické výchově pro odhadce. Tyto vyučovací hodiny mohou být ukončeny na vysoké škole nebo univerzitě, v komunitě nebo juniorské škole, v realitní organizaci nebo ve specializované hodnotící škole. Mezitím musíte v průběhu dvou let absolvovat 2 000 hodin práce v roli odhadce v rámci licencovaného odhadce.
Po splnění požadavků na vzdělání a zkušenosti musíte absolvovat zkoušku odhadců AQB, abyste se stali licencovaným odhadcem. Jedná se o zkoušku první úrovně ve třech úrovních pověření znalce, mezi něž patří licencovaný znalec, certifikovaný znalec pro bydlení a certifikovaný znalec. Poté, co složíte zkoušku s hodnocením licencí, můžete požádat o změnu licence vašeho praktikanta na běžnou licenci.