Jak se mohu stát licencovaným odhadcem?
Abyste se stali licencovaným odhadcem, obvykle se budete muset zaregistrovat u regulační agentury, splnit vzdělávací požadavky, pracovat jako praktikant a absolvovat licenční test. Standardy hodnocení nemovitosti jsou specifické pro země. Mnoho zemí přijalo minimální standardy a licenční postupy pro odhadce, včetně Spojených států a Velké Británie. Průmysl jako celek se posunul směrem k mezinárodním standardům a pověřením, které usnadní hodnocení majetku v mezinárodním kontextu.
licenční hodnocení je vývoj v odvětví oceňování, který zakořenil v 90. letech. Pokud jde o obecnou záležitost, pokud se chcete stát licencovaným odhadcem, budete muset vyhledat konkrétní požadavky na jurisdikci, kde chcete praktikovat kontaktováním vládní agentury nebo jiné organizace, která stanoví licenční standardy. Jedinou jistotou napříč jurisdikcemi je, že licencování hodnocení, stejně jako jakákoli forma licencování, bude vyžadovat vzdělání, TRAIning and Testování. V USA je licencování odhadců řešeno každým jednotlivým státem. Rada pro kvalifikace odhadce (AQB) nadace hodnocení stanoví minimální standardy a státy musí tyto standardy přinejmenším splňovat ve svých licenčních postupech. Postupy licenčních států některých států přesahují minimální požadavky.
Pokud se chcete stát licencovaným odhadcem, musíte se nejprve zaregistrovat u agentury, která zpracovává licencování hodnotícího v jurisdikci, kde byste chtěli praktikovat. Nejprve požádáte o licenci stážisty a pokračujete ve splnění vzdělávacích požadavků, které obvykle budou alespoň minimem AQB60 hodin vzdělávání v základních hodnotících principech a postupů a 15 hodin v profesionální etické výchově pro odhadce. Tyto vzdělávací hodiny mohou být dokončeny na vysoké škole nebo univerzitě, na komunitě nebo juniorské vysoké škole, realitní organizaci nebo specializované hodnocení. Mezitím musíte dokončit 2 000 hodin, které pracuje jako ustudenta v rámci licencovaného odhadce v průběhu dvou let.
Po dokončení požadavků na vzdělání a zkušenosti musíte absolvovat zkoušku AQB odhadce, abyste se stali licencovaným odhadcem. Jedná se o zkoušku první úrovně na třech úrovních pověření odhadce, které zahrnují licencovaného odhadce, certifikovaného odhadce rezidenta a certifikovaného generálního odhadce. Po složení zkoušky licencované hodnocení můžete požádat o změnu licence svého praktikantu na pravidelnou licenci.