¿Cómo me convierto en un tasador con licencia?
Para convertirse en un tasador con licencia, normalmente tendrá que registrarse en una agencia reguladora, cumplir con los requisitos educativos, trabajar como aprendiz y aprobar una prueba de licencia. Los estándares de tasación de propiedades son específicos del país. Muchos países han adoptado normas mínimas y procedimientos de licencia para tasadores, incluidos los Estados Unidos y el Reino Unido. La industria en su conjunto se ha movido hacia estándares y credenciales internacionales que facilitarán la tasación de propiedades en un contexto internacional.
Los tasadores de licencias son un desarrollo en la industria de la valoración que se arraigó en la década de 1990. Como cuestión general, si desea convertirse en un tasador con licencia, tendrá que buscar los requisitos específicos de la jurisdicción donde desea practicar contactando a la agencia gubernamental u otra organización que establece los estándares de licencia. La única certeza en todas las jurisdicciones es que las licencias de evaluación, como cualquier forma de licencia, requerirán educación, capacitación y pruebas.
Las organizaciones en los Estados Unidos han estado a la vanguardia del movimiento hacia la estandarización de la evaluación internacional, por lo que puede ver los requisitos de licencia de los Estados Unidos como una guía básica de los tipos de criterios que deberá cumplir en la mayoría de las jurisdicciones. En los Estados Unidos, la licencia de tasador es manejada por cada estado individual. La Junta de Calificación de Tasadores (AQB) de The Appraisal Foundation establece estándares mínimos, y los estados deben al menos cumplir con esos estándares en sus procedimientos de licencia. Los procedimientos de licencia de algunos estados exceden los requisitos mínimos.
Si desea convertirse en un tasador con licencia, primero debe registrarse en la agencia que maneja las licencias de tasador en la jurisdicción donde le gustaría ejercer. Primero, solicita una licencia de aprendiz y procede a satisfacer los requisitos educativos, que generalmente serán al menos el mínimo de 60 horas de educación AQB en directores y procedimientos de evaluación básica y 15 horas en educación de ética profesional para tasadores. Estas horas educativas se pueden completar en un colegio o universidad, una comunidad o colegio universitario, una organización de bienes raíces o una escuela especializada de evaluación. Mientras tanto, debe completar 2,000 horas trabajando como aprendiz de evaluador con un tasador con licencia en el transcurso de dos años.
Después de completar los requisitos de educación y experiencia, debe tomar el examen de tasadores AQB para convertirse en un tasador con licencia. Este es el examen de primer nivel en tres niveles de credenciales de tasador que incluyen tasador con licencia, tasador residencial certificado y tasador general certificado. Después de aprobar el examen de tasador con licencia, puede solicitar el cambio de la licencia de aprendiz a una licencia regular.