¿Cómo me convierto en un tasador con licencia?
Para convertirse en un tasador con licencia, generalmente tendrá que registrarse en una agencia reguladora, satisfacer los requisitos educativos, trabajar como aprendiz y aprobar una prueba de licencia. Los estándares de evaluación de la propiedad son específicos del país. Muchos países han adoptado estándares mínimos y procedimientos de licencia para tasadores, incluidos Estados Unidos y Reino Unido. La industria en su conjunto se ha movido hacia los estándares y acreditación internacionales que facilitará la evaluación de la propiedad en un contexto internacional.
Los tasadores de licencias es un desarrollo en la industria de la valoración que se arraigó en la década de 1990. Como cuestión general, si desea convertirse en un tasador con licencia, deberá buscar los requisitos específicos para la jurisdicción donde desea practicar contactando a la agencia gubernamental u otra organización que establece los estándares de licencia. La única certeza entre las jurisdicciones es que las licencias de evaluación, como cualquier forma de licencia, requerirán educación, TRAIning y pruebas.
Las organizaciones en los EE. UU. Han estado a la vanguardia del movimiento hacia la estandarización de evaluación internacional, por lo que puede ver los requisitos de licencia de EE. UU. Como una guía básica para los tipos de criterios que tendrá que cumplir en la mayoría de las jurisdicciones. En los EE. UU., La licencia de tasador es manejada por cada estado individual. La Junta de Calificación del tasador (AQB) de la Fundación de evaluación establece estándares mínimos, y los estados deben al menos cumplir con esos estándares en sus procedimientos de licencia. Los procedimientos de licencia de algunos estados exceden los requisitos mínimos.
Si desea convertirse en un tasador con licencia, primero debe registrarse en la agencia que maneja las licencias de tasador en la jurisdicción donde desea practicar. Primero, solicita una licencia de alumno y procede a satisfacer los requisitos educativos, que generalmente serán al menos el mínimo de AQB de60 Horas de educación en principios y procedimientos de evaluación básica y 15 horas en Educación de Ética Profesional para tasadores. Estas horas de educación se pueden completar en una universidad o universidad, una comunidad o universidad junior, una organización de bienes raíces o una escuela de evaluación especializada. Mientras tanto, debe completar 2,000 horas trabajando como aprendiz de tasador bajo un tasador con licencia en el transcurso de dos años.
Después de completar los requisitos de educación y experiencia, debe tomar el examen de tasadores de AQB para convertirse en un tasador con licencia. Este es el examen de primer nivel en tres niveles de credenciales de tasador que incluyen tasador con licencia, tasador residencial certificado y tasador general certificado. Después de aprobar el examen de tasador con licencia, puede solicitar cambiar la licencia de su aprendiz a una licencia regular.